熊本市東区の平屋住宅で雨漏りのご相談

雨漏りの被害状況

まず、玄関先の雨漏り被害を確認しました。
軒天材には大きな穴が開き、内部にある板金も水が廻って錆びが進行しています。
長期に渡る雨漏りで木材が腐り、穴が開いてしまったようです。
軒天に隙間があると、害獣や鳥・虫などの侵入口になります。
糞や病原体を持ち込まれるなど、健康被害にも繋がる為、お住まいの隙間は早めに修理しなければいけません。
【参考】軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介

瓦屋根に上って雨漏り原因を調査します！

ラバーロック工法の誤った施工が行われていました

セメント瓦をよく見ると、瓦の四方がべったりとコーキング材で囲まれていました。
瓦をコーキング材で固定する工法はラバーロック工法と呼ばれますが、このように瓦の四方すべてをコーキング材で囲むのは、誤った施工方法です。
ラバーロック工法の誤った施工による雨漏り被害は少なくありません。
DIYで行った場合や、専門知識のない業者が施工した場合に見られることが多いです。
今回のお客様宅では、過去にお父様がラバーロックを施工されたようです。

雨漏り箇所の部分葺き直し工事を行うことになりました

今回の雨漏りは瓦の四方に打たれたコーキング材が原因であると判明しました。
お客様に雨漏りの原因をご説明し、雨漏り箇所の部分葺き直し工事をご提案しました。
瓦屋根の葺き直しとは既存の瓦を一旦取り外して屋根の下地材やルーフィング（防水紙）を補修・交換した後、再度瓦を復旧させる工事です。
下地材やルーフィングを新しくすることで耐久性や防水性を向上させることができます。
瓦を再利用するため、環境負荷が低くエコロジーな屋根リフォームです。
▶これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

コーキングの除去

既存瓦の仮撤去

新しいルーフィングの敷設

瓦の再設置

仮撤去していた瓦を元の位置に再設置します。
復旧する瓦が十分に再利用可能か事前に確認し、割れ・ひび・欠けがある物は新しい瓦と差し替えました。
瓦の配置や固定が完了したら屋根全体の点検を行い、瓦の配置に隙間やズレがないかを確認します。

葺き直し工事が完了しました

誤ったラバーロック工法で雨漏りが起こっていた瓦屋根の葺き直し工事が完了しました。
差し替えた瓦以外は既存の瓦を使用しているため見た目は大きく変わっていませんが、ズレていた瓦も綺麗に並べ直しています。
瓦の下の防水紙や桟木が新しくなり、防水性が復活しました。

瓦の隙間を塞いでいたコーキング剤も全て除去され、雨水の逃げ道や通気性が確保されました。
これで内部に雨水や湿気が溜まる事がなくなり、雨漏りが解消されます。

今回はお客様ご自身でラバーロックを行われたことによって雨漏りが誘発されていました。
ラバーロックは瓦のズレや飛散を防ぐために有効な施工方法ですが、正しく行わなければ逆に雨漏りを引き起こす可能性があります。
雨漏りでお困りの時は、知識と経験のある専門業者にご依頼下さいね。