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奈良市 住友林業の家 スレート屋根の劣化が気になり塗り替え工事
奈良市 屋根・外壁塗装
【工事のきっかけ】
奈良市にお住いのお客様から「屋根の劣化が気になっており外壁も一緒に見てほしい」とのご相談がありました。
こちらのお家は、住友林業さんで建てられたお家でメンテナンスを依頼しようとしたが金額が高かった為違う業者さんに依頼しようと決めたそうです。
現場調査をさせて頂き、全体的にスレート屋根が色褪せており劣化している状態でした。外壁も築17年で今まで塗装の経験がない事から、「屋根も外壁も塗装のメンテナンスの時期であり塗装する必要があります」とご説明させて頂きました。お客様にお見積りと施工内容をご説明させて頂いたところ「屋根と外壁塗装をお願いします」との事で工事をご依頼頂きました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根・外壁塗装
- 施工期間：3日
- 築年数：17年
- 施工費用：400,000円
- 使用材料：マイルドシリコン遮熱塗料
奈良市の住友林業さんで建てたスレート屋根の現場調査に行きました。
今回スレート屋根と外壁塗装をするのが初めてで、家を建てた住友林業さんでお家のメンテナンスをしてもらおうと、お見積りをとったが金額が高かったため当社にお見積りを依頼したそうです。
スレート屋根を調査すると、全体的に色褪せてしており屋根が劣化していました。屋根と一緒に外壁の調査をご希望されていたので外壁も一緒に見させて頂きました。
スレート屋根も外壁もプロの目線から言うと適切なメンテナンス時期を超えており、結構劣化が進んでいる状態でしたので外壁と屋根の塗装をご提案させて頂きました。
今回奈良市の住友林業さんで建てたお家のスレート屋根と外壁塗装工事をさせて頂きましたのでご紹介致します。
よくハウスメーカーで建てられたお客様が当社に外壁や屋根工事のご相談を受けます。
住友林業さんなどの大手ハウスメーカーで建てられたお客様がよく聞くのが
「外壁や屋根工事を他の業者さんに依頼したいけど、建てたハウスメーカーさんに工事を依頼しないと10年の延長保証がなくなってしまうんです・・。 でも金額も高く内容も良く分からないのでどうしたらいいのか分からない」
と言うご相談がすごく多いです。
家を建てられたハウスメーカーさんにお見積りをとられた方ならお分かりだと思いますが、一般的な相場価格よりもはるかに高い金額で見積もりが出されます。 「金額が高くても大手だから安心出来る！」という考えの方は少しずつ減っていってるように感じます。
そもそも、大手ハウスメーカーの延長保証内容は
・構造耐力上需要な部分
・雨水の侵入を防止する部分
上記2点が保証対象となっています。
そもそもこの保証を使う場合はほとんどなく、ほぼ起こりえない延長保証の為にハウスメーカーに高額なメンテナンスを依頼し続けるより、専門の業者に依頼する方が費用も安く抑える事ができ保証も受ける事が出来ます。
住友林業さんでお家を建てられ、メンテナンス費用が高くて困ってる方はご相談乗りますのでお気軽にご連絡下さい♪
スレート屋根の塗装をする前に、棟板金の隅間にコーキングします。
釘部分にもコーキングをすることで、釘が抜けるを防ぎます。
コーキングをする事で、雨水が入らないので雨漏り防止になります。
劣化したスレート屋根の高圧洗浄をします。屋根塗装をする前に、古い塗膜や汚れを洗い流す事で
塗膜の密着を良くすることが出来ます。
高圧洗浄をしないまま塗装をすると、数年後塗膜がはがれてきてしまう原因になりますのでスレート屋根の塗装をする際には、屋根の高圧洗浄もしっかりとしてくれるのかを確認して下さいね。
スレート屋根の塗装の場合は、タスペーサーという道具を屋根材と屋根材の間に挿入して隙間を作ります。この作業を
えん切りと言います。隙間を作ることによって、雨水や結露が屋根の内部に侵入するのを防ぎます。
スレート屋根は、経年劣化や施工不良によって雨漏りする可能性があります。
スレート屋根が雨漏りする原因で多いのは次の４つです。
・棟板金の劣化
・スレート屋根が縁切りされていない
・釘のズレや錆
・コーキングの劣化
これらが原因で雨漏が発生する可能性があるので定期的にメンテナンスを行うことをお勧め致します。
経年劣化で傷んだスレート屋根は、塗装をすることで長持ちさせることが出来ます。
当社が使用する塗料は、大同塗料のマイルドシリコン遮熱塗料で塗装します。
この遮熱塗装は、屋根の塗り替えでシーラー・プライマーを塗らずに塗装する事が出来るので工期短縮になります。
スレート屋根の塗り替え工事の手順としては、上塗り1回目塗布後乾燥して上塗り2回目を塗って工事完了です。
スレート屋根の上塗り1回目を塗ってから乾燥した後上塗り2回目をローラーで塗っていきます。
屋根に遮熱塗料を塗ることで、屋根材の温度上昇を抑える事が出来ます。
奈良市にて住友林業のスレート屋根塗装工事が完了致しました。
艶がありとても綺麗になりました。屋根は一番傷みやすい部位でもあり経年劣化で色褪せたり割れたりしてくるので
15年に1回は、屋根の無料点検をして下さいね♪
奈良市で住友林業で建てたお家のメンテナンスはお任せください♪
無料点検させて頂きます。
その他のハウスメーカーで建てられたお客様で長期保証や見積金額が高いなどのご相談も受け付けています！
こんな症状がある方はいませんか？
・屋根が色褪せている
・屋根がひび割れている
・雨漏りしている
・屋根の漆喰が剥がれている
その他にも、外壁塗装・ベランダ防水・雨漏りリフォームなど工場の事ならお任せください！
街の屋根やさん奈良南店
☎0120-99-7817 迄
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