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河合町二階建て経年劣化で壁がボロボロになってきたので点検依頼
【工事のきっかけ】
河合町の戸建てです!
築年数が35年経過していてかなり劣化しています!
屋上からの雨漏りもあり軒天井の捲れもあります!
外壁も旧塗膜の吹付が膨らんでいます!
ポータルサイトに依頼して業者を紹介して頂いたのですが
工事をめちゃくちゃにしていて高額な請求をされました!
雨漏りも止まらず困っていて和田塗建さんの
事務所前を通りかかって電話をしてみて
かなり詳しく説明をしてくれて経験豊富なのが分かったので
工事依頼となった!
基本情報
- 施工費用:外壁+防水+付帯部+断熱サッシ=340万円
河合町の○○様のお家です!
まずは、高圧洗浄から施工していきます!
高圧洗浄はただ、綺麗にするだけではありません!
雨漏り哉塗膜の浮きも確認しながら
施工をしていきます!
全体に適当には出来ませんので( ´∀` )
そこで今回の客様の事を少し書いていきますね!
弊社が工事をする3か月前に防水工事や
軒天塗装をしております❓❓❓
防水だけで115万円も支払っています!
トップコートをホームセンターで買ってきて
2人で半日の工事だったそうです!
私はおかしいと思い屋上にはしごで上がりました!
その際、見てビックリでした‼‼‼
お客様が見れないのをいいことに・・・
メチャクチャな仕上がりでした!
私が指摘してお客様が施工業者に確認すると
”きちんと工事しているので落ち度はない”の一点張り!
まずは屋上からの雨漏りを止めないと同じ事ですね!
屋上防水をすべてやり直してから外壁塗装をしていきます!
雨漏りが止まったのを確認してから外壁塗装をしていきます!
当たり前のことですが大手やポータルサイトや
ブローカーはこういう仕事をする会社が多いです!
実際に起きていますので気を付けてくださいね‼
隙間にコーキング処理をしていきます!
このお家は窓も古くて油パテをしていたので
撤去してコーキングをしていきます!
隙間やひび割れはすべてコーキングで
埋めていきます!
特に雨漏りで困っているのでコーキングをしていきます‼
まずは、膨らんでいる外壁を削っていきます!
この上からは塗装は出来ませんので・・・
旧塗膜ですが私の経験上ですが
下地をしていません!
この年代で言ったら下地をしていなくても
普通だったからです!
捲っていくと段差が出来ているので
カチオンという材料で平滑にしていきます!
段差ができたまま塗装をすると
不細工でかなり目立つので平滑にします!
カチオンで段差調整が完了すると
平滑になった部分に下に吹き付けをしている
材料を吹き付けして跡が出ないようにしていきいます!
この作業はかなり高度な難しい作業となります!
模様を合わさないとってことです!
カチオンの補修が完了して吹き付けをします!
既存の柄に合わせて吹き付けをしていきます!
この部分はカット仕上げなのですが上の柄に合わせて
仕上げをしていきます!
吹き付けが出来ない人は大変でしょうね( ´∀` )
全体に完了したら微弾性フィラーを
塗っていきます!
微弾性フィラーは厚塗りをします!
弊社では仕上げ方によって変えていきますが
基本的には厚塗りをします!
微弾性フィラーは薄塗りですと
25坪のお家で薄塗りですと=3缶くらい
厚塗りで=15缶くらいです!
そのくらいの違いがあります!
相見積もりがある場合は大抵 薄塗りですね!
厚塗りは難しいので塗ることを嫌がりますね!
シリコン1回目の仕上げです!
このように弊社では工程写真を撮っていきます‼
一旦、全体に白色になりますので分かりやすいでしょう❣
白系の色は分かりにくいですが( ´∀` )
シリコンは日本ペイント株式会社の
パーフェクトトップを
使用しております!
かなり優秀ですよ!
外壁の仕上げです!
2回目をローラーで塗っていきます!
塗り残しのないように塗っていきます!
弊社ではこの写真のように
各面を写真で管理しています!
塗布量もあるのできちんと塗らないといけません!
手抜きをするのは簡単ですが(´;ω;`)ウゥゥ
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お気軽にお問合わせして下さいね!
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最後までありがとうございました!
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E-Mail machiyane@wadatoken.jp
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〒639-1038
奈良県大和郡山市西町208−1
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