斑鳩町一軒家屋根の経年劣化 苔が繁殖しだしてきたので点検依頼
斑鳩町 防水工事
【工事のきっかけ】
斑鳩町○○様の戸建てです！築年数が27年経過していてかなりコケが生えている。普段は気が付かなかったけど近所で外壁塗装や屋根の塗り替え工事がはじまって自分の家の劣化に気が付いた！
どこへ頼めばいいのか分からなかったけど自分の会社へ行くとき、弊社の前を毎日通るので寄って見て点検依頼をした。点検時も分かりやすい説明と丁寧な対応で良かったので工事依頼となった！
しかも、現場経験もあるので安心できると思った！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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斑鳩町○○様の戸建てです！セメント瓦です！コケがかなり生えています！自分の家って近所で塗装工事をしないとなかなかみませんよね‼
しかし、大切な作業なのを説明しますね！
セメント瓦っていったい何って思う方も多いでしょう？
他のお家の屋根とどう違うの？初めて聞く言葉で困っている方も多いのではないでしょうか？？？ 最近ではネットで調べると出てきますが・・・
セメント瓦は、非常におしゃれなデザイン、しかも災害にも強いという、大変優れた屋根材です。塗装によるメンテナンスで屋根の寿命を大幅に延ばすことができます。
ここではセメント瓦の基本的な特徴から経年で起こる劣化症状を書いていきますね！
とても性能が高く、高級感もある素晴らしい瓦です。
機能としては耐震性・断熱性が高いセメント瓦は、主成分がセメントであるため、日本古来の粘土瓦（和瓦）よりも軽量です。
そのため耐震性、断熱性に優れている、とても性能の高い建材です。
ただ、セメントは水分を吸収すると劣化してしまうため、セメント瓦も塗装によるメンテナンスが必要です。
塗装によるメンテナンスすることで40～50年以上長持ちをさせることが出来ます！
セメント瓦は・・・外壁もそうですが築年数が10年以上経過すると点検だけでもしてやってください！
なぜなら、新築時の塗膜が紫外線や風雨によって劣化し、屋根材が傷み始めるのがこの時期だからです。
遅くても15年頃までには塗装してあげることが大切です。私の経験からですが大体20年以上放置しているお家が大半です！
劣化の症状としてセメント瓦の表面が色あせて、くすんで見えます（艶が無く剥げて見えてくる）
新築時は綺麗に色づいていたはずですが、日々の紫外線や風雨により、色が抜けてきている状態です。
劣化の初期症状です！
瓦の表面にある、黄色や茶色っぽいブツブツの正体は、コケやカビです。
コケなどは緑色のイメージだと思いますが、日当たりの強い屋根の上で乾いて仮死状態になると、このような黄色っぽい色になります。
北面や梅雨時期などは緑色に復活しています。
セメント瓦が水分を含んでジメジメした状態になると、カビやコケの胞子が付着して、根付いてしまうので表面の塗装が切れてしまっている証拠です。
カビ、コケは瓦の内部に根っこを張っていくため、セメント瓦の主成分であるセメント自体をもろくしてしまい繁殖するとひび割れやすくなり、
耐久性も落ちますので、見つけたらすぐ塗装を検討する事を勧めます。
厚みがあるセメント瓦も、経年劣化でひび割れてしまいます。セメントは水を吸うと膨張し、乾くと収縮しその動きで負荷がかかるために起こります。
塗装の防水性が切れてからしばらく経っている状態です。
放っておくとヒビは広がり、やがて欠落も起こってきます。
セメント瓦は、本当は建築してから10年程度で塗装するのが理想的です。最初の塗装の効果が切れて、劣化が進んでくるのがこのくらいの年数だからです。
遅くとも15年頃までには塗装をすることが大切だと思ってください。
高圧洗浄が完了しました！高圧洗浄って普通に綺麗にするだけって思ってるでしょう❓❓❓
違いますよ（笑）
弊社にもたくさんの職人が働きに来ました！下請けもいましたが適当に洗浄をする方だらけでした(´；ω；`)ｳｩｩ
悲しいくらいでした！
私が現場を確認しに行くと洗浄が完了し、塗っていくところでした。強い風が吹いたとき、砂ホコリが舞っているではありませんか❕❕❕
綺麗に洗浄していなくて最後の洗い流しをしていない為、ホコリだらけの上から塗ろうとしていました！
もう一度、洗浄をやり直しです！
捲れや剥がれの原因となってしまいます！
屋根って一番傷む箇所です！一年を通して過酷な暑さや寒さ・雨に耐えています！だから、慎重に施工する必要があります！
屋根の仕上げとなります！2回目です！弊社では大同塗料株式会社のハイルーフマイルドシリコン遮熱を塗っています！
この材料は私が凄く気に入ってる材料です！現場によって下地が違うので材料はその都度、変えていきますが基本はマイルドシリコンで塗装をします！
2液型のシリコンで艶も良く食いつきも良いので私はこの材料を使用しています
以前、工事をさせて頂いたお客様のお家にも行かせて頂きますが10年以上経過しても綺麗ですね！
屋根塗装が完了しました！はじめと全然違います！塗装って綺麗になって当たり前なのですが年数を重ねてはじめて分かる場合が多いのです！
はじめは綺麗は当たり前ですよね！塗り替えして汚いなんてことは滅多にありません・・・
下地の状況や劣化具合、それらを見る目や経験が大切になってきます！
よく聞くのですが自分は20年の経験があります（笑）30年の経験があります（笑）・・・あまり関係がないですね！
私は件数と年数だと考えています！
職人だから・会社だからと言って信用していてはダメですよ！
”街の屋根やさん 奈良南店”では、経験や知識は負けないくらいありますよ( ´∀｀ )
お気軽にお問合せしてくださいね！0120-99-7817です！宜しくお願い致します！最後までありがとうございます！
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