調査時の様子

外壁全体に色褪せが広がり、防水機能の低下が見られました

建物の外壁全体を確認した際の様子です。
一見すると大きな割れや剥がれは目立ちませんが、表面の艶が失われており、経年による色褪せが進んでいることがわかりました。
塗膜は単に色を整えるだけでなく、雨や紫外線から外壁材を守る大切な役割を担っています。
こうした退色が見られる段階は、見た目の問題だけではなく、保護機能が弱まってきているサインでもあります。
特に目地まわりや凹凸のある外壁は汚れも溜まりやすく、今後さらに劣化が進むと吸水しやすくなるため、早めの塗装メンテナンスが大切です。

チョーキングの発生から塗膜の劣化がはっきり確認できました

外壁に手を当てて状態を確認した場面です。
手袋に白い粉が付着しており、これはチョーキング現象が起きている証拠です。
チョーキングは、塗膜が紫外線や風雨の影響で分解され、顔料が表面に浮き出てくる症状で、塗り替え時期の代表的なサインです。
この状態を放置すると、外壁表面の防水性がさらに落ち、雨水を吸い込みやすくなってしまいます。
すぐに雨漏りへつながるとは限りませんが、建物の耐久性にじわじわ影響するため注意が必要です。
今回も調査結果を写真とあわせて丁寧にご説明し、必要な補修内容をわかりやすくお伝えしました。

施工の様子

塗装前に高圧洗浄で汚れと傷んだ表面をしっかり落としました

高圧洗浄を行っている様子です。
塗装工事では、いきなり塗り始めるのではなく、まず古い汚れやホコリ、劣化した塗膜の表面をしっかり洗い流すことが重要です。
汚れが残ったままだと新しい塗料が密着しにくくなり、せっかく塗装しても剥がれや膨れの原因になることがあります。
窓まわりや外壁の凹凸部分は汚れが残りやすいため、水圧を調整しながら丁寧に洗浄しました。
下地を整える工程は仕上がりの美しさだけでなく、塗装の耐久性にも大きく関わるため、見えない部分ほど手を抜かずに進めていきます。

外壁の取り合い部分はシーリング撤去前に状態を細かく確認しました

外壁の継ぎ目や取り合い部分を確認しながら、既存シーリングの処理を進めている場面です。
こうした隙間部分は、建物の動きや経年劣化によってひび割れや剥離が起こりやすく、雨水の浸入口になりやすい箇所でもあります。
古くなったシーリング材の上からそのまま処理してしまうと、十分な密着力が得られないことがあるため、既存材の状態を見極めながら適切に対応しました。
見た目には小さな隙間でも、防水の観点ではとても重要です。
塗装前にこうした部分を整えておくことで、仕上がり後の安心感が大きく変わってきます。

目地やサッシまわりに新しいシーリングを打設しました

新しいシーリング材を充填している工程です。
外壁塗装とあわせてシーリングの補修を行うことで、塗膜だけでは補えない継ぎ目の防水性をしっかり確保できます。
特にサッシまわりや外壁の継ぎ目は、動きが出やすく、硬くなった既存シーリングでは追従できなくなることがあります。
そこで、適した材料を使用し、厚みやならし具合にも注意しながら施工しました。
シーリングの劣化は雨水侵入の原因になりやすいため、塗装工事の際には一緒に見直しておくのがおすすめです。

養生作業で塗料が付着しないよう周辺を丁寧に保護しました

塗装前の養生作業を行っています。
エアコン室外機やサッシ、付帯部など、塗装しない場所に塗料が飛散しないよう、ビニールやテープで丁寧に保護していきます。
この作業は地味に見えるかもしれませんが、仕上がりの美しさを左右する大切な工程です。
また、作業中の安全確保や近隣への配慮にもつながるため、私たちは養生にも十分な時間をかけています。
特に外壁の色分けを行う現場では、塗り分けラインが乱れないようにするためにも、事前の養生精度が重要です。
細かな積み重ねが、最終的な見栄えの差としてしっかり表れます。

下塗りで外壁面を均一に整え、上塗り材の密着を高めました

外壁の下塗りを進めている様子です。
下塗りは、既存外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を持っています。
今回のようにチョーキングが出ていた外壁では、下塗り材を適切に入れておかないと、上塗り材の性能を十分に発揮できません。
ローラーでムラなく塗り広げながら、吸い込みの差が出やすい部分にも注意して施工しました。
下塗りを丁寧に行うことで、仕上がりの色ムラを防ぎ、塗膜全体の耐久性向上にもつながります。
見えなくなる工程こそ品質の土台になるため、慎重に進めました。

明るい外壁面は中塗りで塗膜の厚みをしっかり確保しました

明るい色で仕上げる外壁面の中塗り作業を行っています。
中塗りは、下塗りの上に塗膜を重ねて厚みを持たせる工程で、耐候性や防水性を高めるうえで欠かせません。
白系や淡い色は清潔感が出る一方で、塗りムラが見えやすいため、ローラーの動かし方や塗料の含み具合を意識しながら均一に仕上げていきます。
今回のお住まいでは色分けをご希望でしたので、ベースカラーとのバランスを見ながら、やわらかく明るい印象になるように施工しました。
外壁の表情を整えつつ、機能面もしっかり高める工程です。

細かな取り合い部分は刷毛を使って丁寧に塗り込みました

ローラーでは入りにくい取り合い部分を刷毛で塗装している場面です。
外壁の継ぎ目付近や金具の周辺、細い入隅などは、広い面と同じように塗っているつもりでも塗り残しが出やすい箇所です。
こうした部分を丁寧に先行して塗り込んでおくことで、全体の仕上がりがぐっと引き締まります。
また、塗膜が薄くなりやすい部分でもあるため、細部まで意識して塗装することが長持ちする外壁につながります。
目立たない箇所こそ差が出やすいので、私たちは細部の仕上げにもこだわって作業しています。

色分け部分はバランスを見ながら上塗りで印象を整えました

もう一方の外壁面を上塗りしている様子です。
今回の工事では、お客様のご希望に合わせて外壁を色分けし、建物全体にメリハリが出るよう仕上げました。
色分け塗装は、単に色を変えるだけでなく、面ごとの見え方や付帯部との相性を考えることが大切です。
上塗りでは、発色を整えながら塗膜の最終仕上げを行うため、ローラー跡や塗り継ぎが目立たないよう丁寧に施工しました。
色分けによって外観の印象を一新できるのも、塗装工事の大きな魅力です！

凹凸のある意匠性外壁も塗り残しなく均一に仕上げました

デザイン性のある外壁をローラーで塗装している近接写真です。
凹凸のある外壁材は立体感が魅力ですが、そのぶん塗料が入りにくい箇所や溜まりやすい箇所があり、均一に仕上げるには技術が必要です。
塗料をただたっぷり付ければ良いわけではなく、模様を活かしながら厚みを揃えることがポイントになります。
今回も外壁材の意匠を損なわないように注意し、角や目地の陰影がきれいに見えるよう施工しました。
仕上がり後は、防水性の回復だけでなく、外壁の質感もいっそう引き立つ状態になっています。

軒天や付帯部も塗装して住まい全体の統一感を高めました

軒天や付帯部の塗装を行っています。
外壁だけをきれいにしても、破風や軒天、雨樋まわりの色がくすんだままだと、全体として古びた印象が残ってしまいます。
そのため私たちは、主役となる外壁はもちろん、周辺部材の仕上がりにも気を配っています。
軒天は湿気がこもりやすい場所でもあるため、適した塗料を用いて美観と保護性能の両方を意識して施工しました。
細かな付帯部まで整えることで、住まい全体に統一感が生まれ、完成後の満足度も大きく高まります。

ベランダ床も保護塗装を施して防水性の維持につなげました

ベランダ床の塗装作業です。
ベランダは日差しや雨の影響を直接受けやすく、表面の防水層が傷んでくるとひび割れや摩耗が進みやすくなります。
床面の保護塗装を行うことで、美観を整えるだけでなく、防水層を守る効果も期待できます。
外壁や屋根の工事とあわせてベランダもメンテナンスしておくと、住まい全体の保護性能をバランスよく高められます。
今回も下地の状態を確認しながら塗り重ね、歩行時の負担や今後の劣化を見据えた仕上げとしました。
細部まできちんと手をかけることで、安心して長く暮らせるお住まいになります。

まとめ

今回は、栃木県宇都宮市上野町にて、屋根の劣化をきっかけに、外壁の色褪せやチョーキングが気になっていたお住まいへ外壁塗装工事を行いました。
調査では塗膜の防水性低下が確認され、シーリングの補修や付帯部の塗装まで含めて、住まい全体をしっかり保護できる内容で施工を進めています。
さらに色分けによって外観の印象も大きく変わり、機能面とデザイン面の両方でご満足いただける仕上がりになりました！私たち街の屋根やさんでは、屋根だけでなく外壁や付帯部まで含めた総合的な点検とご提案を大切にしています。
無料調査では写真を使ってわかりやすく状態をご説明し、お住まいに合った工事内容を一緒に考えてまいります。
屋根や外壁の劣化が気になり始めた際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。