スレート屋根の状態を点検調査

スレート屋根は劣化が進行

スレート屋根を点検したところ、表面の塗膜はすでに劣化が進んでいました。

塗料の耐用年数は環境条件にもよりますが、一般的に7〜10年程度とされています。

今回の建物は築13年が経過しており、保護性能が低下している状態でした。

また、塗膜の一部では剥離が見られ、化粧スレートの素地が露出している箇所も確認されました。

カビや苔が発生したスレート屋根の状況

調査の結果、ところどころ赤茶色の変色が見られ、防水性低下に伴うカビや苔が見受けられます。

特に日当たりの弱い北面では、変色やカビ・苔の発生が顕著でした。

一方、化粧スレート自体は反りや変形もなく、歩行時の沈み込みも見られないため、野地板や垂木といった下地はしっかりしている状態です。

棟板金の釘が浮いた状態

棟板金についても点検したところ、板金本体の劣化は目立たず良好な状態でした。

ですが、数か所で固定釘の浮きが見られ、今後、緩みが進行する恐れがあります。

表面の塗膜は劣化が進行しているため、防水性維持の観点から、塗装工事をご提案しました。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

亀裂部分をシーリング材で補修

高圧洗浄後にケレン作業と補修を行い、塗装前の下地処理としてヒビの入ったスレートを順に補修しました。

まずは、亀裂部分にはシーリング材を用いて丁寧に塞いでいます。

化粧スレートに割れが見つかると雨漏りを心配されることが多いですが、実際にはすぐに雨漏りへ直結するケースは多くありません。

サーモアイシーラーで下塗り作業

下地作業が完了したため、塗装工程へ進みました。

屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りで仕上げていきます。

まずは下塗りを行い、スレートと上塗り塗料の密着性を高める工程です。

今回使用した材料はサーモアイシーラーで、ローラーで全体にムラなく塗布しました。

タスペーサー設置

下塗り完了後にタスペーサーを設置しました。

タスペーサーはスレート同士の間に適切な隙間を確保する部材で、雨水が侵入した際に内部へ滞留せず排出される役割があります。

下塗り塗料が十分に乾燥したことを確認したうえで、仕上げ塗料による中塗り工程へと進みました。

サーモアイSiで中塗り作業

下塗り塗料が十分に乾燥したことを確認し、仕上げ用塗料による中塗り作業を行いました。

今回使用した塗料は「日本ペイント サーモアイSi」です。

高い遮熱性能が特長で、夏場の屋根表面温度の上昇抑制が期待できます。

サーモアイSiで上塗り作業

最後に上塗り工程へ進みました。

仕上げ塗装は中塗りと上塗りの2回に分けて施工します。

スレートに着色するだけであれば1回塗りでも可能ですが、塗りムラが出やすく、塗膜の耐久性が不足し早期劣化につながります。

下塗りを含めた3回塗りにより十分な塗膜厚を確保することで、塗料本来の性能を発揮できるため、丁寧に重ね塗りを行いました。

完工

最後に仕上がりを点検し、屋根の塗装工事が無事に完工しました。

重ね塗りにより塗膜に十分な厚みが形成され、美しい光沢のある仕上がりとなっています。

長年お住まいの大切な建物が、ご希望の色合いで美しく生まれ変わり、お客様にも大変ご満足いただけました。

今後も安心してお過ごしいただける仕上がりとなっています。

屋根・外壁の塗装でお悩みがございましたら、まずは弊社へお気軽にご相談ください。