台風で判明した屋根の不具合が工事のきっかけに

今回ご相談いただいたのは、築24年を迎えた戸建て住宅です。

ある日、台風通過後にお住まいを確認したところ、屋根の頂部に設置されている棟板金が強風によって飛散していることが分かりました。

棟板金は屋根内部への雨水侵入を防ぐ重要な部材であり、損傷を放置すると雨漏りにつながる恐れがあります。

早速調査を実施したところ、棟板金だけでなく屋根全体の老朽化も進んでいました。
これまで塗装などのメンテナンスを行っていなかったため、スレート表面の防水機能が低下し、苔や藻の繁殖、反りやひび割れも確認されました。

今後の安心を考慮し、お客様とご相談した結果、部分補修ではなく屋根全体を新しくする葺き替え工事を行うことになりました。

劣化したスレート屋根はなぜ傷んでしまうのか

スレート屋根は軽量で広く普及している屋根材ですが、素材そのものに高い防水性があるわけではありません。

表面を保護している塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで徐々に傷みが進行します。
さらに冬場には凍結と融解が繰り返され、ひび割れや反りの原因となります。

今回の屋根も同様に劣化が進行しており、塗装だけでは十分な改善が見込めない状態でした。
そのため、下地から新しくする葺き替え工事が最適な選択となりました。

既存屋根の撤去と下地補強を実施

工事はまず足場の設置からスタートしました。

安全な作業環境を確保した後、既存のスレート屋根や棟板金、劣化した防水紙を撤去します。

撤去後は屋根下地の状態を確認しながら清掃を行いました。

続いて、既存の野地板の上に新しい野地板を重ね張りする増し張り工事を実施しました。

高耐久ルーフィングで防水性能を向上

下地補強後は、防水層となるルーフィングの施工を行いました。

今回使用したのは日新工業の「カッパ23」です。
改質アスファルトルーフィングに分類される防水紙で、耐久性に優れていることが特徴です。

屋根材の下に施工されるため普段は見えませんが、万が一雨水が侵入した場合でも建物内部へ到達するのを防ぐ重要な役割を担っています。

コロニアルクァッドを使用して新しい屋根へ

防水施工が完了した後は、新しい屋根材であるコロニアルクァッドを施工しました。

職人が一枚ずつ納まりを確認しながら丁寧に葺き上げ、屋根全体を美しく仕上げていきます。

最後に貫板をビスでしっかり固定し、その上からガルバリウム鋼板製の棟板金を設置しました。

固定位置にも配慮し、雨水が侵入しにくい施工を行っています。

すべての工程完了後は細部まで最終確認を行い、お客様にもご確認いただいて工事完了となりました！

築20年以上の屋根は定期点検がおすすめです

今回のように、台風被害をきっかけとして屋根の劣化が発見されるケースは少なくありません。

特に築20年を超える住宅では、防水紙や屋根材の性能が低下している場合があります。
目に見える不具合がなくても、定期的な点検によって早期発見につながります。

街の屋根やさんでは、屋根の状態確認やお見積りのご相談を無料で承っております。

お住まいの屋根が気になる方は、お気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く守るためのお手伝いをさせていただきます！