大雨をきっかけに発覚した雨漏りトラブル

中郡大磯町石神台にお住まいのお客様から、「大雨の日になると脱衣所の天井から雨水が落ちてくる」とのお問い合わせをいただきました。

現地へ伺うと、脱衣所の天井には雨染みや黒ずみが広がっており、雨水が長期間にわたって浸入していたことがうかがえる状態でした。

さらに詳しく調査するため、お風呂場の点検口から屋根裏を確認したところ、一階部分の屋根付近で漏水した跡を発見しました。

状況から判断すると、雨漏りは最近始まったものではなく、長年少しずつ雨水が入り込み続けた結果、下地に影響が及び、室内まで症状が現れたものと考えられました。

原因は過去の不適切な施工だった

雨漏りの発生箇所を特定するため屋根上を調査したところ、思いもよらない原因が見つかりました。

それは、過去に設置された長い這樋を固定する際、屋根材へ直接ビスが打ち込まれていたことです。

本来、屋根材に穴を開ける施工は雨水の侵入口を作ることになり、雨漏りを招く大きな原因となります。
今回のケースでも、そのビス穴から浸入した雨水が建物内部へ回り込み、長期間にわたって被害を広げていました。

屋根全体のメンテナンスとしてカバー工法をご提案

お客様からは、「この機会に屋根全体をしっかり直したい」とのご要望をいただきました。

そこでご提案したのが、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法です。

屋根を撤去する葺き替え工事と比べて解体費や処分費を抑えられるため、コスト面でのメリットがあります。

また、調査の結果、屋根の下地である野地板は十分な強度を保っていたため、カバー工法に適した状態であることも確認できました。

足場設置と既存部材の撤去

工事はまず足場の設置から開始しました。

安全な作業環境を確保した後、カバー工法の施工に支障となる棟板金や雪止め金具を取り外していきます。
新しい屋根材を確実に施工するためには、この下準備が非常に重要です。

粘着式ルーフィングによる防水対策

続いて、防水性能を左右するルーフィング工事を行いました。

今回採用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。

この製品は裏面に強力な粘着層を備えており、既存のスレート屋根にしっかり密着します。
カバー工法では通常の固定方法が使いにくいため、粘着式ルーフィングを採用することで隙間の少ない防水層を形成し、雨水の浸入リスクを大幅に低減しました。

スーパーガルテクトで新しい屋根を形成

新しい屋根材には、IG工業のスーパーガルテクトを使用しました。

この屋根材は軽量でありながら高い耐久性を備えており、既存屋根の上に施工しても建物への負担を抑えられる点が特徴です。

さらに裏面には断熱材が一体化されているため、屋根の保護だけでなく断熱性能の向上も期待できます。

カラーには落ち着いた印象の「Sシェイドワインレッド」を選定し、住まいの雰囲気を損なうことなく美しく仕上げました。

樹脂製貫板を使用した棟板金の取り付け

仕上げとして棟板金を設置しました。

その際、板金を固定する下地材には木製ではなく樹脂製の貫板を採用しています。

樹脂製は腐食しにくく耐久性に優れているため、長期間にわたり安定した性能を維持できます。

雨漏りの不安を解消し、美しく生まれ変わった屋根

すべての工事が完了し、雨漏りの原因はしっかり解消されました。

屋根は防水性能と耐久性を向上させながら、美しい外観も取り戻しています。
お客様にも安心して暮らせる住まいになったと喜んでいただくことができました。

雨漏りは放置すると建物内部の劣化を進行させてしまうため、早めの点検と適切な対処が大切です。

「街の屋根やさん」では、雨漏り調査から屋根修理、カバー工法までお住まいの状況に合わせたご提案を行っています。

屋根に気になる症状がある方は、無料点検やお見積もりをぜひお気軽にご利用ください！

経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。