天井の傷みが進行し、雨漏り対策を決意

今回ご相談いただいた住宅は築35年が経過していましたが、これまで屋根の点検や補修を行ったことがありませんでした。

長年にわたり雨水が浸入し続けた結果、2階和室の敷目天井は表面材が剥がれ落ち、見た目にもはっきりと分かるほど劣化していました。

さらに押し入れ内部では天井材が崩落しており、天井裏の構造部分が見えてしまう状態でした。

このまま放置すると建物内部の腐食がさらに進み、修繕範囲が拡大する恐れがあります。
お客様も日常生活に不安を感じられており、雨漏りを根本から解消するために屋根全体の改修工事をご依頼くださいました。

調査で判明したセメント瓦と防水層の深刻な劣化

屋根へ上がって詳しく調査を行うと、既存のセメント瓦は経年劣化によって著しく傷んでいました。
瓦自体の強度が低下しており、作業時にも細心の注意が必要なほど脆くなっていたのです。

また、雨漏りの直接的な原因となっていたのが瓦のズレでした。

本来、瓦の下にある野地板は屋根材によって保護されています。
しかし瓦が動いてしまったことで下地が露出し、そこから侵入した雨水によって野地板に穴が開いていました。

さらに屋根内部の防水を担う防水紙も寿命を迎えており、防水機能が十分に果たせない状態でした。

既存のセメント瓦はすでに生産終了となっているため部分補修は難しく、今回は屋根全体を新しくする葺き替え工事を行うことになりました！

足場設置と既存セメント瓦の撤去

まずは安全に工事を進めるため、建物の周囲に足場を設置しました。

その後、既存のセメント瓦を一枚ずつ丁寧に撤去していきます。

セメント瓦は重量があるため、慎重に搬出作業を行いながら屋根全体を解体していきました。

傷んだ野地板を補強して下地を再生

瓦を撤去すると、雨水によって腐食した野地板が確認できました。
下地が傷んだままでは新しい屋根材を固定できず、十分な耐久性も確保できません。

そこで既存下地の上から新しい野地板を重ね張りし、屋根全体の強度と安定性を向上させました。

ルーフィングを施工して防水性能を確保

下地工事が完了した後は、防水紙であるルーフィングを敷設しました。

屋根は屋根材だけで雨を防いでいるわけではありません。
万が一、強風を伴う雨などで水が入り込んだ場合でも、ルーフィングが建物内部への浸水を防ぐ役割を果たします。

コロニアルと雪止めを設置

新しい屋根材にはケイミュー株式会社の「コロニアル」を採用しました。

コロニアルは軽量で建物への負担が少なく、耐久性にも優れた屋根材です。

施工は軒先から順番に行い、上段の屋根材を重ねながら固定していきます。
こうすることで固定用の釘が露出せず、雨水が浸入しにくい構造になります。

また、落雪対策として雪止めも適切な位置へ設置しました。

棟板金をビス固定して仕上げ

最後に屋根の頂部へ棟板金を取り付けました。

棟板金は風の影響を受けやすい部分ですが、今回は将来的な固定力低下を防ぐため、一般的な釘ではなくビスを使用してしっかり固定しています。

雨漏りの不安を解消し、美しい屋根へ生まれ変わりました

工事完了後は、長年お客様を悩ませていた雨漏りが解消されました。

また、重厚感のあるセメント瓦から軽量なコロニアルへ変更したことで、建物への負担軽減にもつながっています。

外観も明るく美しくなり、住まい全体が新築時のような印象へと生まれ変わりました。お客様からも「これで安心して暮らせます」と喜びのお声をいただいております。

屋根の不具合は初期段階で対応することで、建物へのダメージを最小限に抑えることができます。
天井のシミや瓦のズレなど気になる症状がございましたら、ぜひ街の屋根やさんへご相談ください！

点検・お見積もりは無料で承っておりますので、お住まいの状態が気になる際はお気軽にお問い合わせください。