台風被害をきっかけに住まい全体を見直すことに

今回ご相談をいただいたのは、初夏の台風が通過した直後でした。

お客様は突然の大きな物音に驚き、家の周囲を確認したところ、屋根の頂部に取り付けられていた棟板金の一部が地面へ落下していることに気付かれたそうです。

幸いにも人的被害はありませんでしたが、「もし通行人に当たっていたらと思うと…」と大変不安なご様子でした。

また、築15年を迎えるまで本格的な外装メンテナンスは行っておらず、以前から外壁の色褪せや汚れも気になっていたとのことです。

部分的な修理だけではなく、「今後も安心して長く住み続けられる状態にしたい」という思いから、屋根と外壁をまとめてメンテナンスすることになりました。

現地調査で確認された急勾配屋根の劣化状況

まずはお住まい全体を細かく点検しました。

屋根材には化粧スレートが使用されており、勾配のきつい急勾配屋根でした。
このような屋根は排水性に優れている反面、風の影響を受けやすいため、板金部分への負荷が大きくなりやすい特徴があります。

飛散した棟板金の内部を確認すると、下地である貫板が雨水の影響で腐食していました。

木材が傷んでいたことで固定力が低下し、台風の強風によって板金が外れてしまったと考えられます。
残っている棟板金にも浮きや変形が見られ、放置は危険な状態でした。

さらに屋根全体では塗膜の劣化が進行し、色褪せや苔、藻の発生が確認されました。

外壁の窯業サイディングも汚れが広がっており、窓周辺のコーキングにはひび割れや剥離が発生していました。

これらの隙間は雨漏りの直接的な原因となるため、早めのメンテナンスが必要でした。

安全を確保するための足場設置と高圧洗浄

施工はまず足場工事から開始しました。

今回は急勾配屋根での作業となるため、通常の外壁足場に加え、屋根上にも専用足場を設置しています。

足場設置後は高圧洗浄を行いました。

長年蓄積した汚れや苔、古くなった塗膜を丁寧に洗い流し、塗料がしっかり密着する下地を整えていきます。
洗浄不足のまま塗装を行うと、塗膜剥離の原因となるため、非常に重要な工程です。

腐食した棟板金を撤去し下地から交換

次に、飛散被害のあった棟板金の交換工事を進めました。

まず既存の棟板金を撤去し、内部の腐食した貫板もすべて取り外します。
その後、清掃を行い、新しい貫板をしっかり固定しました。

今回使用した棟板金は、耐久性と耐食性に優れたガルバリウム鋼板です。

固定には抜けにくいステンレスビスを採用し、強風にも耐えられるよう施工しました。

さらに、板金同士の継ぎ目にはコーキング処理を施し、雨水の侵入を防ぐ「雨仕舞い」も徹底しています。

ラジカル制御型塗料による屋根塗装

屋根塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げました。

下塗りには「ファイン浸透シーラー」を使用しています。

劣化したスレート材へ浸透し、脆くなった下地を補強しながら塗料の密着性を高める役割があります。

仕上げ塗料には、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」を採用しました。

この塗料は「ラジカル制御技術」を搭載している点が大きな特徴です。

ラジカルとは、紫外線によって発生し、塗膜の劣化を引き起こす因子のことを指します。
ラジカル制御型塗料は、この発生を抑制することで、色褪せや塗膜劣化を起こしにくくし、美しい状態を長期間維持できる仕組みとなっています。

外壁塗装とコーキング補修で防水性を向上

外壁塗装に入る前には、既存コーキングの打ち替え工事を行いました。

劣化したコーキングを撤去し、新しい材料を充填することで、外壁の防水性を回復させています。
窓まわりや目地部分は雨水侵入の原因になりやすいため、非常に重要な作業です。

外壁には「パーフェクトトップ」を使用しました。

こちらもラジカル制御技術を備えた塗料であり、耐候性に優れています。

サイディングの凹凸に合わせてローラーと刷毛を使い分けながら、丁寧に塗装を重ねていきました。

さらに、軒天や破風板などの付帯部も素材に適した塗料で仕上げ、お住まい全体の統一感と耐久性を高めています。

塗装点検を終えたら工事は完了となります！

屋根も外壁も安心できる住まいへ

約18日間の工事を経て、お住まいは美観と耐久性を兼ね備えた状態へと生まれ変わりました。

台風による棟板金の飛散という思いがけない出来事がきっかけではありましたが、築15年というタイミングで屋根・外壁をまとめてメンテナンスできたことは、今後のお住まいを守るうえで非常に良い判断だったと言えます。

屋根や外壁は毎日紫外線や雨風にさらされ続けています。
小さな劣化を放置すると、後々大きな修繕へ発展してしまうことも少なくありません。

だからこそ、定期的な点検と早めの対応が大切です。

「街の屋根やさん」では、急勾配屋根の工事や台風被害の修繕、屋根・外壁塗装まで幅広く対応しております。

点検やお見積もりは無料で承っておりますので、「そろそろメンテナンス時期かな？」と感じた際は、ぜひお気軽にご相談ください！