工事のきっかけはガレージ天井から発生した深刻な雨漏りでした

今回ご相談いただいたのは、厚木市旭町にある住宅の下屋根部分です。

お客様は以前、1階部分を増築してガレージとして使用されていましたが、近年になって大雨時に天井から雨水が落ちてくるようになったそうです。

最初は小さなシミ程度だったため様子を見ていたとのことですが、徐々に被害が広がり、天井材の一部がふやけて剥がれ始めていました。
お客様ご自身で補修も試されたそうですが、根本的な改善には至らず、不安を感じて弊社へお問い合わせくださいました。

現地調査では、セメント洋瓦の経年劣化に加え、壁際の板金処理部分で防水機能が低下していることを確認しました。

特に「捨て谷」や「雨押え」と呼ばれる重要な雨仕舞部分で隙間が発生し、そこから雨水が侵入していました。

さらに調査を進めると、隣家の和瓦が強風で落下し、お客様宅の屋根や雨樋を破損させていた形跡も見つかりました。

このまま放置すると野地板や木部の腐食が進み、建物全体へ悪影響を及ぼす危険性もあったため、下屋根の全面葺き替え工事をご提案いたしました！

軽量で高断熱なスーパーガルテクトを採用しました

今回新たに使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
カラーは落ち着きと高級感のあるSシェイドブルーを採用しました。

スーパーガルテクトは、一般的な金属屋根よりもさらに耐久性に優れた「超高耐久ガルバ」を採用しており、サビに強く長期間美観を維持できます。

また、大きな特徴として断熱材一体型構造が挙げられます。
裏面には高性能断熱材が充填されているため、夏場の室内温度上昇を抑えやすく、雨音も軽減できます。
特にガレージ上部のような熱がこもりやすい場所では、高い快適性を発揮してくれます。

さらに、セメント瓦と比較すると非常に軽量なため、建物への負担を大幅に軽減できます。
屋根重量が軽くなることで、地震時の揺れも抑えやすくなる点は大きなメリットです。

既存のセメント洋瓦を丁寧に撤去しました

工事初日は、既存のセメント洋瓦の撤去作業から開始しました。

瓦は一枚ずつ慎重に取り外していきます。
セメント瓦は非常に重量があるため、安全確認を徹底しながら作業を進めました。

瓦撤去後には、瓦桟や古い板金部材もすべて撤去し、屋根面をきれいな状態へ整えます。
長年蓄積された砂埃やゴミも丁寧に清掃し、新しい屋根材を施工しやすい状態を作りました。

撤去後の下地を確認すると、一部では湿気による傷みも見られましたが、早期対応だったため大規模な腐食には至っていませんでした。

構造用合板を重ね張りして下地を補強しました

既存下地の上には、新しい構造用合板(野地板)を重ね張りしました。

今回使用したのは厚さ12mmの構造用合板です。
屋根下地を補強することで、今後施工する防水紙や屋根材をしっかり固定できるようになります。

高耐久ルーフィングで防水性能を強化しました

下地補強後は、ルーフィングと呼ばれる防水紙を敷設しました。

今回採用したのは、田島ルーフィングの「P-EX＋」です。
改質アスファルトルーフィングの中でも耐久性に優れ、長期間安定した防水性能を維持できます。

軒先から上部に向かって、重ね代を10cm以上確保しながら隙間なく敷設し、特に雨漏りしやすい壁際の立ち上がり部分までしっかりと入れ込みます。

スーパーガルテクト本体を施工し雪止めも設置しました

防水工程完了後はいよいよスーパーガルテクト本体を施工していきます。

軒先水切り板金を先に設置し、その後屋根材を下から順番に葺き上げていきました。

スーパーガルテクトは「嵌合構造」によってしっかり噛み合うため、強風時にも高い耐風性能を発揮します。

また、積雪対策としてステンレス製の雪止め金具も設置しました。
将来的な落雪トラブルを防ぐため、適切な位置へ均等に配置しています。

施工後は美しいブルーの外観となり、建物全体の印象も大きく変わりました。

壁際の雨仕舞を徹底して雨漏り再発を防止しました

下屋根工事で特に重要となるのが、外壁と屋根が接する「壁際部分」の施工です。

今回は、捨て谷板金と雨押え板金を組み合わせ、二重の防水構造を形成しました。
これにより、強風を伴う雨でも雨水が内部へ侵入しにくくなります。

さらに、板金の接合部には耐久性に優れたシリコン系コーキング材を使用しました。

最後に棟板金を仕上げ、工事は完了です！

破損した雨樋も交換して排水機能を回復しました

隣家の瓦落下によって破損していた雨樋もあわせて交換しました。

既存製品は廃番となっていたため、互換性のある積水化学工業の「Σ90」を採用しています。

雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水する重要な設備です。
破損したまま放置すると、外壁汚れや基礎周辺への悪影響につながる場合があります。

今回の交換によって、排水機能も正常な状態へ回復しました。

火災保険を活用してお客様のご負担を軽減しました

今回の破損には、強風による隣家瓦の落下が関係していたため、火災保険の風災補償についてもサポートさせていただきました。

必要書類の準備や写真撮影などもお手伝いし、結果として工事費用の一部を保険で補うことができました。

屋根被害は自然災害が原因となるケースも多く、保険が適用できる場合があります。
知らずに全額自己負担される方も少なくないため、被害発生時には早めの点検が大切です！

雨漏りは早めの対応が住まいを守るポイントです

今回のように、下屋根の雨漏りは小さな異変から始まることが多くあります。
しかし、放置してしまうと内部腐食が進み、大規模修繕が必要になる場合もあります。

スーパーガルテクトへの葺き替えによって、今回のお住まいは防水性だけでなく、断熱性・耐震性・耐久性も大きく向上しました。
軽量屋根へのリフォームは、これから長く安心して暮らすためにも非常に効果的な工事です。

「街の屋根やさん」では、雨漏り調査から屋根リフォーム、火災保険申請のご相談まで幅広く対応しております。

「天井にシミがある」「屋根材が割れている気がする」など、小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。

無料点検やお見積りも承っておりますので、大切なお住まいを守るためにも、ぜひ一度ご相談いただければと思います！