「屋根・外壁」の状態を点検調査

外壁全体の状態を確認

建物は2階建てで、1階部分の下屋が大きい構造です。

詳しく状態を点検すると、金属パネルの下部にはサビが発生していました。

前回の塗装時にもサビが見られたようで、防錆処理が施された形跡が確認されました。

外壁にチョーキングが発生

外壁にチョーキング現象（白い粉が付着）が確認されました。

外壁材には金属パネルが使用されており、良好な状態に見えますが、表面では劣化が進行していました。

ご自宅の劣化状況を確認する際は、まず実際に触れて状態を確かめることが有効です。

スレート屋根の状態を確認

屋根はスレート葺きです。

屋根材の劣化は目視で判断しやすく、過去に塗装工事が行われているものの、塗膜の劣化や剥がれが見受けられました。

表面の劣化が進行するとチョーキング現象が発生します。

これは顔料が粉状となって表面に現れる現象で、触れると指に付着する状態です。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

タスペーサー設置

高圧洗浄の実施後、屋根には「タスペーサー」を使用しました。

これはスレート屋根の縁切り材として用いる部材です。

前回の塗装工事によりスレートの重なり部分が塞がれていたため、該当箇所を調整したうえでタスペーサーを挿入しました。

これにより適切な隙間が確保され、塗装後も重なり部分が塞がることを防ぎます。

隙間が確保されていない場合、雨水の排出経路が失われ、雨漏りの原因となる可能性があります。

ベスコロフィラーHGで下塗り作業

タスペーサーの設置後、金属部分には防錆用の下塗り（黒色）を行いました。

サビの進行を抑制するため、丁寧に塗布しています。

続いて、屋根全体の下塗り（白色）を実施しました。

使用した塗料はスズカファインの「ベスコロフィラーHG」です。

厚膜タイプの下塗り材で、劣化したスレート表面をしっかりと覆い、下地を整えるとともに、ツヤの回復にも寄与します。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業

仕上げには、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。

ラジカルの発生を抑制する特性があり、汚れが付着しにくく、耐久性に優れた塗料です。

下塗りに「ベスコロフィラーHG」を施工しているため、仕上げ塗料との密着性も良好な状態です。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業

上塗り後、色は濃いグレーを採用し、落ち着きのある仕上がりとなりました。

仕上げ塗装は2回行っているため、発色も良好です。

屋根全体に美しいツヤが生まれ、光の当たり方によって濃淡が変化し、建物の印象にも変化が感じられます。

ファインシリコンフレッシュで外壁塗装工事

外壁の「下塗り」作業

外壁の金属パネルには、防錆塗料による下塗りを行いました。

ケレン作業でサビを除去したうえで塗布しています。

防錆塗料が下塗りの役割を兼ねるため、塗りムラが出ないよう丁寧に施工しました。

ファインシリコンフレッシュで中塗り上塗り作業（二層塗り）

防錆処理後は、ファインシリコンフレッシュを2回塗り（中塗り上塗り）で仕上げています。

下塗りを丁寧に行っているため、塗りムラのない美しい仕上がりとなりました。

足場には養生用のメッシュシートを設置している為、直射日光が当たらず分かりにくい面もありますが、劣化でくすんでいた外壁にツヤが回復しています。

幅広い外壁材に対応可能な為、採用しやすい塗料です。

外壁の色はベージュ系を採用し、既存の建物に近い風合いで仕上げました。

完工

屋根および外壁の施工が完了しました。

特にこの面は外壁の劣化が進んでいましたが、防錆処理と仕上げ塗装により、良好な状態に整いました。

色合いは既存に近い仕上がりとしながら、ツヤの回復により外観の印象が向上しています。

耐久性も高まり、ご満足いただける仕上がりとなりました。