長年メンテナンスをしていなかった屋根からのSOS

今回ご相談いただいたのは、相模原市中央区にお住まいのお客様です。
築24年を迎えたお住まいで、これまで屋根の塗装や補修などのメンテナンスは一度も行っていなかったそうです。

お客様が特に気にされていたのは、2階の窓から見える1階屋根の状態でした。

毎日目に入る場所だからこそ、色あせや苔の繁殖が徐々に気になり始め、「そろそろしっかり直さなければ」と感じるようになったとのことです。

実際に現地調査を行うと、スレート屋根の塗膜はほとんど失われており、防水性能が大きく低下していました。
スレート屋根は表面の塗装によって雨水の浸透を防いでいますが、その塗膜が劣化すると屋根材が水分を吸収しやすくなります。

その結果、屋根表面にはカビや苔が広範囲に発生し、スレート自体にも傷みが見受けられました。

この状態で塗装だけを行っても、十分な耐久性を確保することは難しいため、今回は既存屋根を撤去して新しい屋根材へ交換する「葺き替え工事」をご提案しました!

既存スレート屋根の撤去作業

工事はまず、既存スレートの解体からスタートしました。

今回使用されていたスレート材は、製造年代からアスベストを含有している可能性が高い製品でした。
そのため、粉塵の飛散を防ぐために慎重な作業が求められます。

機械を使用して一気に壊してしまうと粉塵が舞いやすくなるため、職人が一枚ずつ丁寧に手作業で撤去を進めていきました。

作業中は防塵マスクを着用し、周囲への飛散防止対策も徹底しています。

野地板を増し張りして下地を強化

古い屋根材を撤去すると、下地となる野地板が現れます。

今回の工事では、既存の野地板を活かしながら新しい構造用合板を重ねる「増し張り工法」を採用しました。

この工法にはメリットがあります。

まず、屋根下地が二重構造になることで強度が向上し、屋根全体の耐久性アップにつながります。

また、既存下地を撤去しないため廃材を減らすことができ、工事コストの軽減にも役立ちます。

防水性能を高めるルーフィング施工

下地補強後は、防水紙であるルーフィングを敷設していきます。

今回使用したのは、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」です。
屋根材の下に隠れてしまう部分ではありますが、実は雨漏り防止において非常に重要な役割を担っています。

屋根材だけで完全に雨水を防いでいるわけではなく、万が一内部へ浸入した水を防水紙がしっかり受け止めることで建物内部を守っています。

軽量で高耐久な「コロニアルクァッド」を設置

続いて、新しい屋根材の施工に入りました。

今回採用したのは、ケイミューの「コロニアルクァッド」です。

この屋根材は、軽量でありながら耐候性に優れている点が大きな魅力です。
屋根が軽くなることで建物への負担を軽減し、耐震性の面でもメリットがあります。

また、表面の仕上がりも美しく、住宅全体の印象をすっきりと引き締めてくれます。

施工では軒先から一枚ずつ丁寧に固定を行い、重なり部分や屋根の取り合い部も細かく調整しながら進めました。

棟板金の取り付けと最終確認

屋根材施工後は、棟部分へ棟板金を設置しました。

棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部材であり、施工品質によって雨漏りリスクが大きく変わります。

まず下地となる貫板をしっかり固定し、その上から板金を施工しました。

接合部にはシーリング処理も行い、雨水侵入対策を万全に整えています。

最後に屋根全体の清掃を行い、複数スタッフによる仕上がり確認を実施しました。

問題がないことを確認したうえで、お客様にもご覧いただき、無事に工事完了となりました!

定期的な点検が大切なお住まいを守ります

スレート屋根は定期的に塗装メンテナンスを行うことで、長く良好な状態を維持できます。
しかし、劣化を放置してしまうと、今回のように塗装では対応できず、葺き替え工事が必要になるケースも少なくありません。

特に築20年前後を迎えたお住まいでは、見た目に問題がなくても防水性能が低下している場合があります。

「最近屋根を見ていない」「苔や色あせが気になる」という方は、早めの点検がおすすめです。

私たち「街の屋根やさん」では、屋根の相談からお見積りまで無料で対応しております！

無理な営業は行っておりませんので、まずは現在の状態を知るためだけでもお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを長持ちさせるためにも、早めのメンテナンスで安心できる住環境を整えていきましょう！