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芦屋市でベランダから雨漏り！防水工事で再発防止のための確実な方法とは？
芦屋市 陸屋根
【工事のきっかけ】
『2階建ての家なんですが、1階天井からだけ雨漏りしています』
先日、芦屋市にお住まいのお客様よりこのようなお問い合わせをいただきました。
無料雨漏り調査を実施したところ、2階ベランダの床部分に施されていたFRP防水が劣化し、ひび割れ（クラック）が確認されました。
雨水がそこから浸入し、防水機能が著しく低下していたため、塩ビシート防水工事を行うことになりました。
築20年を経過したベランダの下地部分を徹底的に修繕し、耐久性と防水性に優れた塩ビシートを敷設して、再び雨漏りの心配がないようにしました！
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：陸屋根
- 施工期間：4日
- 築年数：20年
- 施工費用：45万8千円（税込み）
- 使用材料： ビュートップ・サラセーヌ
- 保証年数：7年
戸建て住宅やマンションのベランダは、1年を通して強い日差し、紫外線、雨風にさらされ続けます。
そのため、年数が経つにつれて防水機能が低下し、ひび割れや剥がれが発生し、最終的には雨漏りの原因となることがあります。
防水対策は建物の寿命を延ばすために必須ですが、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
今回の雨漏りは、1階和室の天井で発生したものでしたが、原因は2階ベランダの防水層の劣化によるものでした。
調査の結果、木部が黒ずんでおり、内部での浸水が長期間続いていたことがうかがえました。
雨漏りによる天井や壁の被害はもちろん、建物内部の腐食も懸念されるため、早期の対応が重要です。
こちらのベランダで採用されているFRP防水は、繊維強化プラスチック（FRP）を用いた防水工法です。
軽量かつ耐久性があり、ベランダやバルコニーで広く使用されています(*^^*)
しかし、経年劣化や紫外線の影響でひび割れや剥がれが生じることがあります。
今回は、このFRP防水層の割れを補修し、さらに強力な塩ビシートを用いた防水工事を行います。
塩ビシート防水は、耐久性が非常に高く、広い面積でもシームレスに施工できるため、防水性が長期間キープできます！
特に、屋外のベランダやバルコニーではシートの耐久性が大きなメリットとなります(^^♪
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「FRP防水について」
ベランダの床部分のFRP防水層をカットし、腐食が進行していた下地のベニヤ板を取り除きました。
腐食した部分は強度がかなり低下しているため、新しい構造用合板を張り替え、下地を補強しました。
これにより、防水シートの設置に適した強固な基盤が整いました！
新しく敷設した下地には、湿気や水分が溜まらないようにUマットを設置しました。
これは、後で敷く塩ビシートが膨れないようにするための重要な工程です。
さらに、塩ビ鋼板をUマットの上に設置し、効率的に湿気を逃す構造にしています。
下地が整った後、塩ビシートをベランダの床と側溝に敷設しました。
特に、接合部や立ち上がり部分には熱融着工法を用いてしっかりと接着し、隙間からの水の侵入を防ぎます。
改修ドレンも設置し、排水機能の向上を図りました。
既存のドレンに差し込んで使用する改修ドレンは、防水層と一体化して排水能力を強化しています！
ベランダの立ち上がり部分にメッシュシートをしっかりと張り付けています。
このメッシュシートは、後から塗布するウレタン樹脂が硬化する際に発生する収縮や伸縮に対して柔軟に対応し、剥がれやひび割れを防ぐための重要な工程です。
これにより、防水層の強度と耐久性がさらにアップします(^^)/
ベランダの立ち上がり部分にはウレタン樹脂を塗布し、防水層を作り込みました。
この部分は特に雨水が入り込みやすい場所のため、ウレタン樹脂を使用することで高い防水性を保たせます(^^)
塩ビシート防水は、適切なメンテナンスを行うことで10年～20年の寿命を保つことができます。
しかし、経年劣化によりシートのふくれや亀裂が発生する可能性があるため、年に1回は点検しておくと安心です(^^)/
特に排水溝やドレン周りの清掃は非常に重要です。
シートの劣化が進む前に、早めに対応することで防水層の寿命を延ばすことができますよ！
▲画像をクリックすると「お客様の声」に移動します♪
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
今回の芦屋市でのベランダ防水改修工事では、FRP防水の割れを修繕し、防水力を再度復活させました。
塩ビシートを用いることで、耐久性と防水性を高め、1階天井での雨漏りも解消されました。
防水工事は一度施工すれば長期間安心できるものですが、メンテナンスを怠ると再び雨漏りが発生するリスクがあります。
定期的な点検を行い、長く快適にお住まいいただけるようサポートさせていただきます！
屋上やベランダ土間のひび割れ・剥がれ、また排水口の詰まりや劣化は階下への雨漏り直結するため、定期的に点検するようにしましょう。
排水口を定期的に掃除しておくだけでもかなり違いますよ(^^)
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検をいたします。
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」まではすべて無料です。
ちょっと気になること、知っておきたいことなどもお気軽にご相談くださいね！
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