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神戸市西区で窓から雨漏り！窓枠に見切り板金を設置し雨漏り防水処置をしました
神戸市西区 3階建て
【工事のきっかけ】
『２階窓の雨漏りを何とかしてほしい』
2階の窓枠廻りから雨漏りが発生しているお住まいです。
外壁からの雨漏りで、表面を部分的に防水しても雨漏りが止まらない状態です。
外壁全体の塗装とクラック補修をご提案させていただいたのですが、一旦最低限の補修工事をしてほしいというご要望でした。
お客様と打合せの上、雨漏りしている窓廻りに板金を取付け、裏をコーキングで防水して雨水が外壁のクラックまでたどり着かないように防水処理をさせていただく運びとなりました！
関連ページ
「雨漏りでお困りの方へ」
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：3階建て
- 施工期間：4日
- 築年数：30年
- 施工費用：31万8千円（税込み）
- 使用材料：JFE鋼板極みmax
- 保証年数：5年
まずは２階窓まわりの工事ために、お住まいの正面に足場を１面架けします。
外壁やお隣の建物などに部材が当たらないよう、細心の注意を払って工夫をしながら架設していきます。
足場材の架設後、メッシュシートを張ります。
メッシュシートは職人さんの危険防止はもちろんですが、近隣の通行人の方々、まわりの建築物などへの危険や損害を防ぐためにも必須です。
また、工事の際に扱う工具の落下トラブルを防ぐという役割もあります(^^)
窓からの雨漏りは、
●窓枠やサッシの劣化や隙間
●外壁や屋根のひび割れ
●雨樋の不具合
など、さまざまな原因が考えられます。
こちらのお住まいの雨漏りの原因は、お問い合わせいただき無料雨漏り調査をおこなった結果、外壁全体の劣化によって出来たクラックなどの隙間から雨水が染み込み、窓枠の劣化により出来た隙間から雨水が浸入したことでした。
雨漏りの根本的な解決のためには、外壁全体の塗装と補修がベストでしたが、今回はお客様のご要望により窓からの雨水浸入を防ぐ板金の設置をおこないます。
板金を設置するため、窓まわりの外壁を一部捲っていきます。
こちらの外壁は、スタッコというモルタル壁などに模様を付けている仕様です。
塗膜が厚いために10年程度は塗り替え不要なのですが、凹凸があるため汚れが溜まりやすく、築年数が経ってくるとひび割れや塗膜の剥がれなどの劣化症状が起きてきます。
窓まわりの外壁を捲り、表面の凸凹を削って滑らかな状態にしたところです。
見切り板金とは、屋根と壁の間の隙間に雨水が通らないようにする板金のことです。
窓の寸法に合わせて見切り板金をカットし、見切り板金のコの字の隙間にコーキングを詰めて、屋根と壁の隙間に差し込みます。
今回雨漏りを防ぐための見切り板金として、JFE鋼板極みmaxという鋼板を使用しています。
防水性が高く、雨漏りのリスクを低減できます。
軽量で強度が高いため、窓枠の重量を増やさずに見切り板金を取り付けることができます(*^^*)
色やデザインのバリエーションも選べますので、見た目も美しく仕上がるため、屋根材としても人気の素材です。
次に、窓より上部にある外壁のクラックをコーキングで補修します。
コーキングとは、建物の隙間を埋める弾性のある樹脂系の充填剤のことで、防水性や気密性を高める効果があります。
コーキングガンでクラックに沿ってコーキング材を充填し、刷毛などでならしていきます。
次に、窓枠の土台にシール材を打ちます。
窓枠の隙間を埋めて防水性を高め、窓枠と外壁の間に雨水が入り込むのを防ぎます。
窓まわりの防水性をキープしておくことで、窓枠や外壁の劣化やカビの発生などの問題も防ぐことが出来ます(*^^*)
窓まわりに見切り板金を付けた後、散水試験をして雨漏りしないか確かめます。
散水試験とは、雨漏りの原因を特定するために、疑わしい箇所に水をかけて雨漏りを再現する方法です。
水をかける量や時間は、雨漏りの発生状況や窓の大きさによって変えています。
散水試験により、水の浸入が見られませんでした！
関連ページ
「確実な漏水箇所の特定のための散水検査について」
外壁を一部捲って見切り板金を取り付け、外壁のクラック補修をおこない今回の雨漏り修理は完了です！
散水試験により雨漏りは解消された事が確認出来、お客様も一安心されたご様子でした。
この度は誠にありがとうございました！
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「オンラインにて屋根修繕工事の無料相談・ご提案を実施 」
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