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【神戸市西区】セメント瓦屋根から発生した雨漏り

「2階の屋根裏で雨漏りしている」とのお問い合わせがあり、雨漏りの原因を特定するためにまずは無料お住まい調査へ向かいました。

雨漏りが発生しているという屋根裏スペースを確認させていただいたところ、天井の木材部分全体に雨染みが出来ていました。

これ以上放置すると木材部分が腐食してきてしまうので、なんとしてもそれは避けたいですね。

寿命を迎えヒビ割れたセメント瓦屋根

次に屋根にのぼって確認したところ、こちらは落ち着いた色合いのセメント瓦を使用した屋根でした。

ひと目でわかるほど全体にヒビ割れや穴あきがあり、セメント瓦は寿命を迎えている状態と判断いたしました。※セメント瓦の耐用年数は約３０年

経年劣化によって、セメント瓦の表面の塗装が剥がれて防水力が落ちていたのでしょう。

雨の浸入口となるヒビや目視できる穴も多数ありました。

屋根全体に雨水の浸入ルートがあるような状態のため、屋根下地も全体的に濡れることを繰り返して劣化し、屋根裏まで雨水が到達したのだと考えられます。

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工事着工までの雨漏り応急処置

現場調査の結果を撮影した写真とともにご報告し、屋根材と屋根下地の全体交換が必要であることをお伝えしました。

屋根リフォームをご検討されていたこともあり、屋根下地を交換して新しい屋根材を葺く「屋根葺き替え工事」をおこなうことになりました！

工事着工まで数日ありますので、それまでの雨漏り応急処置として養生シートをかぶせ、複数箇所に養生テープを貼っておきました。
（無料で対応させていただいております）

プロの無料調査を有効に活用しましょう

大切なお住まいで雨漏りが発生したら不安になられるかと思いますが、まずは落ち着いて原因を把握するためにもプロの無料調査を利用してみましょう。

たとえば弊社「街の屋根やさん神戸店」では、経験と実績のある職人が今回のように無料でお住まいに向かい、雨漏りの原因を特定し、解決策についてもご報告いたします。

ご予算や修理をしたいタイミング、その後の居住プランなど家主様のご意見・ご希望を丁寧にうかがいながら様々なパターンで修理方法とお見積りを提示させていただきます。

また、今回のように応急処置が必要な場合は防水シートや養生テープなどでのしばらくの雨漏り対策も無料でさせていただいております。

その後実際に工事や補修をされるかどうかは、じっくりご自身のタイミングで検討いただきます。

工事を強要したり、セールスをおこなうことはいたしませんので、どうか安心してお住まいのために無料お住まい調査を有効活用してくださいね。

ご不安な方やちょっとしたお問い合わせをまずはされたい方は、メールでのお問い合わせも24時間受け付けております！

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「緊急時の雨漏り応急処置についてくわしく」はこちら

神戸市西区にて屋根葺き替え工事着工です

それではここから、屋根葺き替え工事の工程をご紹介したいと思います！

屋根葺き替え工事　工程①「屋根材の撤去」

まずは、寿命を迎えた屋根材の撤去からです。

既存のセメント瓦を剥がし、屋根から下ろしてトラックに積み込む作業から始めます。

既存の屋根材を撤去する際には長年蓄積した砂ぼこりやゴミが出てきますが、飛散してご近所様へのご迷惑とならないよう手早くかつ丁寧におこなうことを心がけています！

屋根葺き替え工事　工程②「胴縁の固定」

屋根材を撤去し、清掃が終わったら胴縁（どうぶち）の設置です。

胴縁は、屋根の通気性を確保するために空気の通り道を作るようにして取り付ける下地材です。

これによって屋根と屋根下地との隙間から湿気をうまく逃がし、さらにその下の屋根裏に結露が発生することを防ぐ効果があります。

屋根葺き替え工事　工程③「野地板の敷設」

次に、野地板（のじいた）とよばれる下地材を敷きます。

厚さ12mmの合板によって施工するこの野地板は、この後に設置する防水シートや表面の屋根材となるスレートを固定するための屋根全体の下地です。

新築時や今回のような屋根リフォーム時にしか目にしないものですが、お住まい全体を守ってくれる大切な土台なんですよ！

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屋根葺き替え工事　工程④「防水シートの敷設」

次に、もし屋根材の隙間から雨風が吹き込んだり、わずかな隙間から雨水が浸入しても、そこからお住まいに水分が浸透するのをブロックしてくれる防水シートを敷いていきます！

日々お住まいを守ってくれる頼もしい防水シートですが、10～15年ほどで劣化してボロボロに破れてきます。

そのため、雨漏りが起きる前に定期的にメンテナンスをしておく必要があります。

今回使用する防水シートは「アスファルトルーフィング」です。

屋根葺き替え工事　工程⑤「スレート葺き土」

いよいよ、最後の仕上げです。

表面の屋根材となるスレート（カラーベスト）を搬入します。

こちらのスレート（カラーベスト）は、軽くてデザインやカラーバリエーションも豊富なため全国的にも多くシェアされている屋根材です。

大量生産されているので、お値段はリーズナブルなのも人気の理由です！

屋根材を軽量にしておくと、お住まい全体の振動によるダメージも軽くなり、耐震性も向上します。

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「スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）について」はこちら

葺き替えによる屋根リフォーム完了

以上の工程で、今回の葺き替えによる屋根リフォーム完了です！

表面のセメント瓦だけでなく、下地も交換したことによって雨漏りも無事解消しました！

以前と同じような色合いのスレートで仕上げたことにより、お住まいの外観は維持したまま軽くて頑丈な屋根になり、家主様にもご安心いただけました！

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