みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、小野市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根・外壁塗装工事をご紹介します。

破風板の破損についてお問い合わせいただいたことがきっかけで、塗装工事も同時施工いたしました。

現地調査では、屋根の変色や外壁の色褪せなど、建物全体に老朽化が進んでいる状態でした。
特に屋根や外壁は、普段なかなか近くで見る機会が少ないため、点検してみて初めて劣化に気づかれるケースも少なくありません。

今回は、今後も長く安心してお住まいいただけるよう、屋根・外壁塗装工事をご提案しました。

屋根や外壁で少しでも気になる箇所がある場合は、今回の記事を参考に点検や調査をご検討いただければ幸いです。

今回塗装工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築30年の戸建て住宅です。
屋根はスレート、外壁はモルタルとタイル仕上げのお住まいとなっています。

現地調査では、以下の症状が確認されました。

• 破風板の破損・落下
• 屋根スレートの変色・色ムラ
• 外壁（モルタル・タイル）の色褪せ
• 屋根外壁ともに塗膜劣化による防水性低下

ご自宅全体の劣化状況を把握されたお客様は、「思っていた以上に傷んでいる…」と驚かれており、屋根・外壁を含めた総合的なメンテナンスが必要と判断しました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、屋根と外壁の塗装工事です。

屋根には全体的な変色や色ムラ、外壁には色あせが見られ、塗膜の防水性・保護機能が低下している状態でした。
特に屋根は紫外線や雨風の影響を長年受けているため、劣化が進行しており、早めのメンテナンスが必要と判断しました。

屋根や外壁の塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。
塗膜がしっかり機能していることで、屋根材や外壁材が直接ダメージを受けるのを防ぎ、住宅の寿命を延ばすことにつながります。

しかし、築年数の経過とともに塗膜は徐々に劣化し、防水性や保護機能が低下していきます。
色褪せや変色といった見た目の変化は、塗膜劣化のサインであり、そのまま放置すると雨水の浸入や下地材の傷みにつながるおそれがあります。

定期的に塗装メンテナンスを行うことで、劣化の進行を抑え、将来的な大規模修繕や高額な補修工事を防ぐことができます。

塗装工事開始

今回の塗装工事は、以下のような手順で進められました。

1. 高圧洗浄
2. 乾燥
3. 養生
4. ケレン
5. 錆止め
6. 下塗り
7. 中塗り
8. 上塗り
9. 最終確認・清掃

各工程を丁寧に行うことで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、耐久性の高い仕上がりとなっています。

高圧洗浄

塗装工事の最初に行うのが高圧洗浄です。
屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、カビ、古い塗膜の粉などを高圧の水でしっかりと洗い流します。
これらが残ったまま塗装を行うと、塗料が下地に密着せず、早期の剥がれや不具合の原因となります。
塗装の仕上がりと耐久性を左右する、非常に重要な工程です。

関連記事：屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

ケレン

ケレンとは、金属部や劣化した部分のサビ、浮いた旧塗膜を削り落とす作業です。
塗装前に下地を整えることで、新しい塗料がしっかりと密着し、塗膜の耐久性が向上します。
特に付帯部や鉄部では欠かせない工程で、手間を惜しまない丁寧なケレンが、長持ちする塗装につながります。

錆止め

錆止めは、金属部分に専用の塗料を塗布し、サビの発生や進行を防ぐ工程です。
すでに発生しているサビを抑え、今後の腐食を防止する役割があります。
錆止めを適切に行うことで、金属部の耐久性が大きく向上し、塗装全体の寿命を延ばすことができます。

下塗り

下塗りは、下地と中塗り・上塗り塗料をしっかりと密着させるための非常に重要な工程で、「シーラー塗布」とも呼ばれます。
シーラーは、劣化した下地に浸透し、表面を補強する役割を持つ塗料で、塗装の土台づくりともいえる存在です。

下塗りをせず中塗り・上塗りを行うと、塗料が必要以上に吸い込まれ、色ムラや塗膜の厚み不足、早期の剥がれにつながるおそれがあります。
シーラーを塗布することで下地の吸い込みを抑え、塗膜の密着性を高め、均一で美しい仕上がりを実現します。

関連記事：屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

中塗り

中塗りは、塗膜の厚みを確保し、塗料が持つ本来の性能を十分に発揮させるための重要な工程です。
中塗りと上塗りには同じ仕上げ用塗料を使用し、重ね塗りを行うことで、塗膜に十分な厚みと強度を持たせます。

今回、屋根には遮熱性に優れたエスケー化研の「クールタイト」を使用し、紫外線や熱の影響を抑える仕上がりとしました。
外壁には高耐候・高耐久の「プレミアムシリコン」を採用し、美観と耐久性の両立を図っています。

タイル部分には素材の風合いを活かしながら汚れを防ぐクリアな「タイルセラクリーン」、軒天には防カビ・防藻性能に優れた「エコファイン」を使用しました。

また、樋や付帯部には柔軟性と密着性に優れた「マイルドウレタン」、ウッドデッキなどの木部には撥水・防腐効果で木材を保護しながら自然な仕上がりとなる「オイルステン」を使用しています。

関連記事：屋根塗装のお勧めの塗料

上塗り

上塗りは、塗装工事の仕上げとなる最終工程であり、建物の見た目と耐久性を決定づける非常に重要な工程です。
中塗りで形成した塗膜をさらに保護し、紫外線や雨風といった外的要因から建物を守る役割を担っています。

上塗りは塗装の完成度を左右する最終仕上げの工程です。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、住まい全体の印象が大きく変わります。

最後の上塗りを丁寧に行うことで、雨水の浸入や紫外線による劣化を防ぎ、住まいをしっかりと保護します。
見た目の美しさと耐久性を両立させるためにも、欠かせない大切な工程なんですよ。

塗装を終えて

屋根と外壁の塗装工事が無事完了しました。

屋根の色褪せや外壁の変色など、劣化が気になり始めたタイミングは、リフォームやメンテナンスをご検討いただくちょうど良い時期です。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根・外壁塗装工事のほか、無料点検や現地調査も行っています。

「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じている方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
点検、調査、お見積もりまですべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済