みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、明石市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根葺き替え工事をご紹介します。

今回のお問い合わせは、まとまった雨が降った際に天井やサッシ周りから雨漏りが発生したことがきっかけでした。
現地調査をしたところ、築39年の3階建て住宅では、屋根・外壁ともに経年劣化が進んでいる状態でした。

セメント瓦の劣化だけでなく、下地材の傷みと防水性能の低下も進行しており、雨漏り原因は、瓦のずれや割れ、下地への浸水が進んでいたためと判断されました。
このような状態では部分補修をしても再発リスクが高く、雨漏りを根本から解消するため、下地から全面的に見直す「葺き替え工事」をご提案しました。

今回葺き替え工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築39年の3階建て住宅です。
現地調査を踏まえて、確認できた症状は以下の通りです。

• 集中豪雨時の雨漏り
• セメント瓦の経年劣化
• 下地材の傷み
• 外壁、ベランダ周りの劣化

これらの劣化が複合的に重なり、屋根のセメント瓦と下地に至るまで、全体的な防水性能が弱っている状態であることが確認されました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案した葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から防水構造を新しく作り直す工事です。
お客様宅は、築39年が経過していたため、瓦の劣化だけでなく、野地板や防水紙など内部の構造まで傷みが進んでいました。
こうした状態では部分補修では雨漏りの再発リスクが高く、根本改善には葺き替えが最適と判断いたしました。

なお、今回新規屋根材に採用した「リッジウェイ」は、軽量で耐久性に優れ、三階建ての住宅にも適しているため、建物への負担軽減と雨漏り対策の両面からも最善の工法としてご提案しました。

葺き替え工事開始

既存セメント瓦撤去

今回の葺き替え工事は、以下のような手順で進められました。

1. 既存セメント瓦撤去
2. 嵩上げ
3. 下地コンパネ補強
4. 防水紙敷設
5. 新設屋根材施工
6. 棟・壁際板金納め

このような工程で、屋根の防水性能を根本から再構築する施工となっています。

上の写真は、セメント瓦をすべて撤去した様子です。
下地の木材がかなり劣化しているのがわかりますね。
葺き替え工事は下地からしっかり作り直す工事ですので、次工程で嵩上げと補強を行っていきます。

関連記事：屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

嵩上げ

嵩上げとは、屋根の通気性を向上させ、雨漏り対策を行うために、既存の屋根下地に木材などを追加して屋根材を少し高くする工法です。
これにより、屋根面と室内との間に 空気層 が生まれ、防水紙や下地の劣化を防いで雨漏りリスクを低減するとともに、遮熱・断熱効果も高まります。
さらに、嵩上げは屋根の勾配や納まりを整えるためにも重要な工程であり、新しい屋根材を安全かつ長持ちさせるための下地作りとして欠かせません。

下地（野地板）コンパネ補強

続いては、屋根の下地である野地板を補強するため、構造用合板（コンパネ）を追加で張る作業を行います。

補強の目的は、新しい屋根材をしっかり支える強度を確保すること、屋根全体の耐震性・耐風性を向上させること、下地のたわみや変形を防ぎ雨漏りリスクを低減することです。

今回のように築年数が経過した住宅では、野地板が経年劣化や雨水の浸入によって傷んでいる場合があります。
そのまま新しい屋根材を施工すると、下地の強度不足により屋根材が正しく固定されなかったり、耐久性が低下したりするリスクをともないます。
嵩上げと組み合わせて下地の補強を行うことで、新しい屋根材を安全かつ長持ちさせることにつながります。

破風（屋根の妻側の端部）も、屋根全体の耐久性や美観を保つために補強が必要な箇所です。
傷んだままでは、強風や豪雨時に破風が損傷しやすくなり、屋根材の固定や雨仕舞いにも影響を及ぼす可能性があります。
今回は、破風も補強をすることで屋根全体の耐久性と防水性を高める施工を行いました。

防水紙敷設

防水紙とは、屋根材の下に敷設する防水層のことで、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担います。
今回の工事では、「改質アスファルトルーフィング」という耐久性と防水性能に優れた防水紙を使用しました。

今回使用した「改質アスファルトルーフィング」は、アスファルトに合成ゴムや合成樹脂を加えた防水紙で、耐久性が高いのが特徴です。
アスファルトにゴムやポリマーを加えることで柔軟性が向上し、寒暖差による伸縮で発生する割れや釘穴からの漏水も防ぎます。

また、基材には合成繊維を使用していることが多く、従来の紙製ルーフィングと比べて破れにくく、施工性や耐久性にも優れています。
屋根葺き替え工事では、この防水紙を下地にしっかり敷設することで、屋根全体の防水性能を大幅に高められます。

関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

屋根材「リッジウェイ」の施工

近年、人気が高まっているアスファルトシングル材の中で最もおすすめなのが、今回採用した「リッジウェイ」です。
その魅力を簡単にご紹介します！

• 個性的でおしゃれなデザイン
  表面に彩色石が施されていて、重ねて葺くことで立体的な陰影が生まれる。
  カントリー風や洋風住宅はもちろん、和洋折衷の住宅にもマッチするデザインで、屋根自体がお住まいの魅力を高める。

• 軽量で地震に強い
  1平方メートルあたり約13kgと軽量で、建物への負荷が少なく、耐震性の向上にもつながる。

• 雨音が静か
  繊維質素材にアスファルトを組み合わせた構造により、雨音が響きにくく、快適な室内環境を保つ。

• 優れた耐風性
  標準仕様では風速38m/sまで、強風仕様では風速46m/sまで耐える設計。
  セルフシーラント付きで、強風時も屋根材の剥がれや浮きを防ぐ。

• メーカー保証10年
  旭ファイバーグラス株式会社の10年保証付き（補修工事費用も含む）。

関連記事：柔らかな陰影が魅力のアスファルトシングル屋根材「リッジウェイ」

棟板金の施工

最後に、棟板金をしっかり施工することで、屋根の防水性能が向上し、雨漏りのリスクを最小限に抑えます。
写真は、棟板金を固定する下地材を施工している様子です。
この上から棟板金をかぶせ、釘やビスでしっかり固定していきます。

雨水の浸入を防ぎ、屋根全体の耐久性を高める重要な役割を担う棟板金。
施工後は、固定状態や雨仕舞いの最終確認として、浮きや隙間がないか入念にチェックします。

関連記事：棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

工事を終えて

葺き替え工事は無事に完了し、屋根は美しく、機能面でも安心できる仕上がりとなりました。

今回のように、屋根材の劣化や雨漏りが気になり始めたタイミングは、リフォームを検討するちょうど良い時期です。
「雨漏りが心配」「屋根材の傷みが目立ってきた」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん加古川店までご相談ください。

点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせて最適な工事プランをご提案いたしますので、この機会にぜひお気軽にお問い合わせください。

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済