みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古郡稲美町で実施した、築35年戸建て住宅の外壁塗装工事をご紹介します。

外壁について、訪問販売業者に経年劣化を指摘されたことをきっかけにお問い合わせいただきました。

現地調査の結果、築年数も経過しており、外壁や付帯部に劣化が見られたため、耐久性の高いエスケー化研㈱プレミアムシリコン塗料を使用した外壁塗装を行いました。

外壁の劣化は目に見えにくい部分でも進行していることがあります。
「まだ大丈夫」と思わずに、少しでも気になる箇所がある場合は、今回の記事を参考に点検や調査をご検討いただければ幸いです。

今回外壁塗装を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築35年の戸建て住宅です。
現地調査を踏まえて、確認できた症状は以下の通りです。

• 外壁の色褪せ
• 苔やカビの発生
• 塗膜の劣化
• コーキングのひび割れ、剥がれ
• 付帯部（雨戸・軒天・破風板など）の塗装劣化

これらの症状から、外壁や付帯部の塗装メンテナンスが必要であることが確認できました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案した外壁の塗装は、外壁の色褪せや塗膜の劣化、コーキングのひび割れ、付帯部の塗装劣化などを改善するための内容です。
具体的には、外壁の高圧洗浄・乾燥・下塗り・中塗り・上塗りの塗装工程に加え、付帯部は下塗り前にケレン作業を行った上で塗装を実施しました。
上塗り塗料には、耐久性の高いエスケー化研㈱のプレミアムシリコン塗料を使用することで、長期的な保護と美観の維持を両立させています。

外壁塗装開始

高圧洗浄

今回の外壁塗装工事は、以下の工程で丁寧に進めました。
写真は、高圧洗浄で外壁や屋根に付着した汚れや苔、古い塗膜をしっかりと除去しているところです。

1. 高圧洗浄
外壁や屋根の汚れ・苔・古い塗膜を除去。

2.周囲・付帯部養生
窓やドア、屋根の軒先、植栽など、塗料が付着してはならない箇所を丁寧に保護。

3. 付帯部ケレン・錆止め塗布
塗料の密着性を高めるため、古い塗膜の研磨・錆落とし。同時に錆止め塗料も塗布。

4. 下塗り
外壁の下地に合わせた下塗り塗料を塗布。

5. 中塗り
中塗り塗料を塗布し、塗膜の厚みを確保するとともに、色ムラを整える。

6. 上塗り
仕上げに上塗り塗料を塗布。光沢や色味を整えるだけでなく、塗膜の耐候性・耐久性を確保する重要な工程。

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ケレン作業

下塗りに先立ち、玄関ドア、シャッター、水切りなどの付帯部にケレン作業を行いました。
ケレン作業とは、古くなった塗膜の研磨や錆を落とし、塗装表面を平滑に整える下地処理のことです。
この作業を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗装後の耐久性と美観を長く保つことができます。

錆止め塗料塗布

ケレンで下地を整えた後、玄関ドアやシャッターなどの鉄部には錆止め塗料を塗布しました。
塗装前に錆止めを施すことで、鉄部の錆の発生を防ぎ、塗料の密着性と耐久性を高めることができます。
この工程により、建物の美観と耐久性を長期間にわたって維持することが可能になります。

下塗り

下塗りは、外壁材の表面を塗装に適した状態に整え、上塗り塗料の密着性を高めるために欠かせない作業です。
下塗りを施すことで、上塗り塗料の塗膜の耐久性が向上し、仕上がりも安定します。

外壁塗装の仕上がりと耐久性を左右する非常に重要な工程であり、下塗りが不十分なまま上塗りを行うと、塗料の剥がれや膨れ、色ムラの原因になってしまいます。
正しい下塗りを施すことで、外壁全体の強度が向上し、長期間にわたって美しい仕上がりを維持することができます。

中塗り

中塗りとは、下塗りの上に塗料を重ねて塗布する工程です。
塗膜の厚みを確保し、耐久性・耐候性を高めるだけでなく、色ムラを整える役割もあり、外壁全体の美しい仕上がりを実現するために重要な工程です。

今回は、エスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。
「プレミアムシリコン」の特長は以下の通りです。

• 耐候性・耐久性
  架橋による緻密で強靭な塗膜が、超耐久性・超耐候性を発揮。
  耐水性・耐アルカリ性・耐薬品性にも優れ、汎用塗料と比べて汚れがつきにくい構造。
  耐用年数は14～16年。

• 美しい艶と光沢
  特殊シリコン樹脂塗料による滑らかで肉持ち感のある塗膜が、光沢のある美しい仕上がりを実現。
  艶を抑えた仕上がりをご希望の場合は、半艶・3分艶・艶消しタイプも選択可能。

• 低汚染性
  緻密な架橋塗膜により、汚れが定着しにくく、外壁をきれいに保つ。

• 防カビ・防藻性
  特殊設計により、カビや藻などの微生物汚染に強く、長期間にわたり衛生的な環境を維持。

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上塗り

今回は、32色展開のカラーバリエーションの中から、人気のホワイトカラーをお選びいただきました。

白い外壁は、清潔感や明るさを演出できるだけでなく、住宅全体をすっきりとした印象に仕上げることができます。
また、光を反射しやすいため、夏場の暑さ対策や外観の美しさの維持にも効果的です。

汚れが目立ちやすいといわれる白い外壁ですが、「プレミアムシリコン」なら安心です。
塗膜が緻密で、低汚染性にも優れているため、汚れが付きにくく、長期間にわたり清潔な外観を保てます。

玄関ドアとシャッターは、白い外壁とのコントラストが美しい濃いめのブラウンで塗装しました。
濃い色を採用することで、外観にアクセントを加えています。
程よい艶と光沢のある仕上がりが、高級感と存在感を演出しています。

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塗装を終えて

塗装工事が無事に完了し、外壁と付帯部ともに美しく仕上がりました。
白い外壁に濃いブラウンの玄関ドア・シャッターが映え、建物全体がすっきりと引き締まり、高級感あふれる外観に仕上がりました。

外壁や屋根の劣化が気になり始めたタイミングは、リフォームやメンテナンスを検討するのにちょうど良い時期です。
「汚れてきたかも」「劣化が気になる」など、少しでも不安を感じたら、早めに点検や調査を行うことをおすすめします。

街の屋根やさん加古川店では、ご相談から点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせて最適な工事プランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済