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【高砂市】築30年の瓦屋根を自然災害に強い屋根へ！棟メンテナンス工事を実施！！
高砂市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
～お問い合わせのきっかけは「雨漏りしていない今だからこそ点検を」という思いから～
高砂市にお住まいのお客様より「築30年になる自宅の屋根が、台風や地震などの自然災害に耐えられるのか心配で…」というご相談をいただきました。
これまで新築以降、一度も雨漏りは発生していないとのことでしたが、屋根のメンテナンスも特に行ってこなかったため、近年大型化している台風や各地で頻発する地震のニュースを見て、不安が大きくなったそうです。
”今は問題がないけれど、このままで本当に大丈夫だろうか？”
そんなお気持ちからのお問い合わせでした。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：４日間
- 築年数：築30年
- 施工費用：６４万円(税込み)
- 使用材料：・ステンレス製強力棟金具 ・漆喰材モルロック
コチラが今回、棟部のメンテナンスを行ったご自宅。
谷板金交換工事をご紹介した際にも取り上げていますが、木造2階建ての戸建て住宅。
下から見上げるだけでは、谷板金の劣化同様、棟部の劣化の把握は難しい状況です。
屋根に使用されている瓦は、陶器製の平板瓦（へいばんがわら）。
今回はこの屋根の中でも”棟部”に目を向けていきたいと思います。
先ほども紹介した棟部ですが、以下の様な箇所が屋根における棟部となります。
【棟部とは？】
棟部とは、屋根のいちばん高いところにある部分のことです。
山のてっぺんのように、左右の屋根面が合わさる頂上部分をイメージしていただくと分かりやすいかもしれませんね(^^)！
この棟部には「棟瓦（むねがわら）」や「棟板金」といった部材が取り付けられており、屋根の面と面のつなぎ目から雨水が入り込まないように工夫されています。
しかし、棟部は屋根全体をまとめる”押さえ”のような存在でもあるため、強風や地震といった自然災害の影響を受けやすい場所でもあります。
そのため、以下の様な異変に気を付けることが重要です！！
・棟瓦や棟板金がズレていないか？
・棟瓦や棟板金が浮いていないか？
・棟部にひび割れなどの劣化症状が発生していないか？
普段は見えにくい部分ですが、
棟部は屋根の「要（かなめ）」とも言える、とても重要な場所なのです。
ちなみにコチラのご自宅の棟部は、三角の形をした棟瓦が使用されていました😊
棟瓦に目を向けると、既存棟瓦の固定には銅線が使用されていました。
銅線による固定は、昔ながらの施工方法となります。
銅線固定以外にも、以下のような症状が見受けられました。
【見受けられた症状】
・棟瓦同士の取り合い部分に隙間
・棟下面戸（むねしためんど）の漆喰の欠損
「面戸」とは、棟瓦の下の隙間を埋める部分のことです。
通常は屋根土と漆喰で仕上げられています。
漆喰が劣化して欠けてしまうと以下の様な症状に繋がります。
・雨水が内部に侵入する
・棟内部の土が流れ出る
・瓦の土台が弱くなる
・強風時に瓦が動きやすくなる
今すぐ雨漏りが発生する状態ではありませんでしたが、将来的なリスクは十分に考えられる状況でした。
まずは既存の棟を解体します。
ポイントは、棟瓦を再利用するため丁寧に取り外すこと。
乱暴に外すと割れてしまうため、慎重に作業を進めます。
棟瓦を撤去すると内部の屋根土が露出します。
この土をしっかり撤去し、内部を清掃することが非常に重要です。
また、棟下の地瓦には土や漆喰の痕が残ります。
施工後の美観を保つため、可能な限り綺麗に清掃します。
棟部解体・清掃完了後、棟部分にステンレス製の強力棟金具を等間隔で設置します。
錆びにくく耐久性に優れた金具を、屋根下地にビス止めします。
取り付け時には棟の端から端へ水糸（みずいと）を張ります。
これは棟金具を真っ直ぐに取り付けるための工夫となります。
取り付けを行う金具が歪むと、仕上がりの棟も曲がってしまうため、とても重要な工程なんです😊！
次に、金具の上部に棟下地を取り付けます。
側面からビス固定することで、棟下地➡強力棟金具➡屋根下地が一体化し、非常に強固な構造になります。
さらに下地の高さを均一にするため、下地上部にも水糸を張り微調整を行います。
下地の高さが不揃いだと、完成後の棟の高さがバラバラになってしまうため、慎重に作業を行います。
強力棟金具の取り付け、木下地の取り付け共に棟の仕上がりに影響が出る工事工程となります！
棟積み直し工事も終盤の仕上げ工程に移っていきます。
強力棟金具・棟下地を仕込んだ棟部の棟下面戸を成型します。
面戸部分には、防水性・耐久性に優れた「モルロック」を使用しました。
面戸部分にモルロックを使用することで、従来の屋根土＋漆喰と比べ、高耐久で防水性能が向上し、雨漏りのリスクが軽減するといったメリットがあります。
成型時に丁寧に塗り上げることが、美しい仕上がりのポイントです。
最後に棟瓦を被せ直します。
棟瓦は内部の棟下地へ、ステンレス製のパッキン付きビスで天端から固定します。
【棟下地へのビス固定のメリット】
・経年劣化や強風時の棟瓦ズレ防止
・台風時の棟瓦飛散被害の防止
・地震時の棟瓦落下、棟部崩壊の防止
この様に、強力棟金具へ備え付けた棟下地へ棟瓦をビス固定することで、銅線固定とは比べものにならない強度、自然災害への耐久性を得る事が出来るのです(^^)/
全工程完了後、屋根面の清掃を行い工事完了です。
経年劣化や自然災害に強い、安心できる屋根へと生まれ変わりました！
施主様からは「これで台風などの自然災害が来ても安心できます！」と、大変嬉しいお言葉をいただきました(*^^*)
街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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