みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、姫路市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、築38年戸建て住宅の外壁塗装工事をご紹介します。

屋根カバー工事をご検討されている中で「せっかく足場を組むなら外壁の傷みも一緒に見てほしい。」とのお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、モルタル外壁には経年劣化によるひび割れや塗膜の防水性低下が見られ、付帯部の鉄部には錆の進行も確認できました。
このまま放置すると、雨水の浸入や下地の傷みにつながる可能性があったため、外壁の下地補修をしっかり行ったうえでの塗装工事をご提案しました。

外壁のひび割れや色褪せなどは、塗り替え時期のサインです。
「まだ大丈夫だろう」と思わずに、気になる症状がある場合は早めの点検をおすすめします。

少しでも気になる点があれば、今回の記事を参考にして、点検や調査をご検討いただければ幸いです。

今回外壁塗装を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築38年の戸建て住宅です。
現地調査では、モルタル外壁に以下の症状が確認されました。

• ひび割れ
  モルタル特有の経年によるひび割れが複数箇所に見られました。
  クラックを放置すると、雨水が内部へ浸入し、下地の劣化や雨漏りの原因となる恐れがあります。

• 塗膜の劣化・防水性の低下
  塗膜の劣化を確認。これは防水効果が弱まっているサインで、再塗装の目安となる症状です。

• 付帯部鉄部の錆発生
  庇や雨戸などの鉄部には錆が発生しており、塗膜の剥がれも見受けられました。
  錆が進行すると部材そのものの耐久性低下につながります。

今回は、クラック補修などの下地調整を丁寧に行ったうえで、ケレン作業後の錆止め処理を含む塗装工事をご提案させていただきました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

ご提案したのは、モルタル外壁の塗装工事です。
築38年が経過していることから、建物をこれから先も安心してお住まいいただくための最適なご提案として実施させていただきました。

塗装工事のメリットは、

• 外壁の防水性・耐久性を回復できる
• ひび割れからの雨水浸入リスクを軽減できる
• 錆の進行を抑え、部材の寿命を延ばせる
• 建物全体の美観が向上する

といった点にあります。

さらに今回は、屋根カバー工事と同時に施工することで、足場設置が一度で済み、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながりました。

関連記事：一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
施工事例：姫路市｜戸建てスレート屋根をカバー工事で一新！30年保証のディプロマットⅡ使用

塗装工事開始

高圧洗浄・鉄部等ケレン作業

今回の工事は、以下のような手順で進められました。

1. 下地補修
　ひび割れ部分を補修材で埋め、塗装前に下地を整えます。

2. 高圧洗浄
　外壁や付帯部に付着した汚れや苔、古い塗膜を高圧洗浄でしっかり洗い流します。

3. 乾燥・周囲養生
　洗浄後は十分に乾燥。飛散防止と美しい仕上がりのため、窓やサッシ、床面など塗装しない部分をビニール等で保護します。

4. 鉄部等ケレン作業
　錆や古い塗膜を削り落とし、表面を整えます。塗料の密着を良くし、錆の再発を防ぐために行います。

5. 鉄部錆止め・下塗り
　外壁全体に下塗り材、鉄部には錆止め塗料を塗布し、上塗り塗料との密着性を高めます。

6. 中塗り
　仕上げ塗料を塗布し、塗膜に厚みを持たせていきます。

7. 上塗り
　仕上げ塗料をもう一度塗布し、耐久性と美観を高めます。

8. 養生バラシ・清掃
　養生を丁寧に撤去し、周囲を清掃して工事完了です。

写真は、高圧洗浄とケレン作業の様子です。
専用の高圧洗浄機を使用し、外壁全体に長年付着した汚れやホコリ、コケ・カビ、劣化した旧塗膜をしっかりと洗い流していきます。
また、鉄部はケレン作業により錆や浮いた旧塗膜を丁寧に削り落とし、表面を平滑に整えます。

錆止め

ケレン作業で錆や古い塗膜をしっかり除去した後、庇や雨戸などの鉄部に専用の錆止め塗料を丁寧に塗布していきます。
細かな部分や接合部まで刷毛でしっかり塗り込み、塗り残しがないように仕上げます。

錆止め塗料は、鉄部と空気・水分を遮断する役割があり、錆の再発を防ぐための非常に重要な工程です。
この下処理を適切に行うことで、上塗り塗料の密着性が向上し、耐久性も大きく高まります。
見えなくなる工程ではありますが、建物を長持ちさせるために欠かせない大切な作業です。

中塗り

仕上げ塗料を塗布していく1回目の工程が「中塗り」です。
ローラーや刷毛を使用し、外壁全体にムラなく均一に塗り広げていきます。

中塗りは単に色を付けるだけではなく、塗膜にしっかりとした厚みを持たせ、耐久性・防水性を高めるための重要な工程です。

外壁には、耐候性・耐久性に優れたエスケー化研の「プレミアムシリコン」を採用。
紫外線や雨風から建物を守り、美観を長期間維持できる高性能塗料です。

付帯部の鉄部には、エスケー化研の「マイルドウレタン」で仕上げています。
これにより錆の再発防止と耐久性の向上を図り、建物全体をしっかり保護しています。

上塗り

中塗り完了後、仕上げ塗料をもう一度塗布する工程が「上塗り」です。

上塗りは、外壁塗装の最終仕上げとなる大切な工程です。
中塗りで形成した塗膜の上にさらに塗り重ねることで、規定の塗膜厚を確保し、耐久性・耐候性・防水性を最大限に高めます。
特に紫外線や雨風の影響を直接受ける外壁にとって、この工程は建物を長期間守るために欠かせません。

また、色ツヤが均一に整い、美観が大きく向上するのも上塗りの特徴です。
光の当たり方まで確認しながら施工することで、ムラのない美しい仕上がりを実現します。

関連記事：屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

工事を終えて

モルタル外壁の塗装工事が、無事に完了いたしました。
屋根カバー工事とあわせて施工することで、外装全体が美しく生まれ変わり、お客様にも大変お喜びいただくことができました。

外壁のひび割れや色褪せといった症状が出始めたタイミングは、リフォームをご検討いただくのにちょうど良い時期です。
「まだ大丈夫だろう…」と思っている間にも、経年劣化は少しずつ進行していきます。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような外壁塗装工事のほか、屋根のカバー工事、葺き替え、雨漏り修理など幅広く対応しております。
ご相談から点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済