小山市　/　築30年雨漏り　/　ベランダウレタン防水工事

小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。

本日は、築30年のベランダ防水工事をご紹介します。

ベランダは、物干しなどで大活躍するものの、床面の防水層が傷むと階下の部屋の雨漏りにつながることをご存じでしたか。

防水層をリフレッシュする方法が、『ベランダ防水工事』です。

ベランダ防水工事はどのような方法で、どのような点に注意して施工しているのか、ぜひお住まいのメンテナンスにご参考ください♪( ´θ｀)ノ

築30年のベランダ防水工事【発端は一階の和室の雨漏り】

施工の様子をお届けする前に、工事に至った経緯について簡単に振り返ってみます。

小山市にお住まいのお客様より、『ベランダの下にある和室の雨漏りを修理したい』とご相談いただきました。

屋内を確認すると、確かに天井や壁に雨漏りのシミが広がっています( ；∀；)

和室は普段よく使われるお部屋とのことで、雨の日になると『また広がっていないかな』と天井を見るたびに気になっていたそうです。雨漏りは量が多くなくても、毎回少しずつ不安が積み重なってしまうんですよね。

お住まいは築30年で、ベランダの塩ビシート防水が経年劣化により端部がひび割れた結果、和室の雨漏りにつながりました(//∇//)

お客様がテープで補修されていましたが、塩ビシート防水が温度変化で伸縮し、すき間ができて雨漏りが再発していたんです。

そこで、ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法を採用し全面改修する方法をご提案差し上げました。

築30年のベランダ防水工事【ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法の様子】

それでは、ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法の様子を見ていきましょう。

施工手順は、次のとおりです。

①既存の塩ビシート防水撤去・ベランダ下地調整
②プライマー塗布・補強クロス敷設
③ウレタン防水材サラセーヌ塗布（2層塗り）
④トップコート塗布

既存の塩ビシート防水撤去およびベランダ下地調整

まず、劣化した塩ビシート防水を丁寧に撤去し下地を露出させます。この時、塩ビシートのカケラを残さないのがポイント。カケラがあると、ウレタン防水材がしっかり密着しなくなるので徹底的にキレイにします。

そして、ベランダ下地の状態を確認。想像していたとおり『あまり傷んでいなかった』ので少し安心しました。

なお、立上り部など雨漏りの原因となりやすい部分は、念には念を入れて防水テープで補強しておきました(^_^)v

さらにカチオンセメントでベランダ下地を調整しました。

実は、ベランダの床面は、人が使用すると微妙な凹凸ができるんです。このままウレタン防水材を塗っても表面に凹凸ができてしまいますよね。そこで、カチオンセメントを塗って平滑に仕上げているんですよ〜

プライマー塗布・補強クロス敷設

カチオンセメントが乾くと、下地とウレタン防水材の密着性を高めるためプライマーを塗布します。

プライマーには、

○下地とウレタン防水材の密着力を高める
○ウレタン防水材の下地への吸い込みを防止する
○微細な粉塵を固める
○下地の微細な空隙を埋める

といった役目があるんです。

プライマーは、ウレタン防水材の長持ちを支える大切な工程なんですね。

プライマーを塗り終えると、補強クロスを敷きます。

補強クロスは、

○ウレタン防水材の強度を高める
○下地にひび割れが生じた際の影響を和らげる
○ウレタン防水材の弱点のサッシ下端部や立上り部を補強

といった目的で使用しているんです。

プライマーといい、補強クロスといい、施工後見えなくなる部分こそ、ウレタン防水施工の最重要ポイントなんですよ٩( ‘ω’ )و 

ウレタン防水材サラセーヌ塗布（二層塗り）

ウレタン防水材サラセーヌの一層目を塗ります。

実は、床面には平場用を、立上り部には立上り用と使い分けているんです。立上り用は、防水性を確保するために下に垂れにくくなっています。

また、均一にウレタン防水材を塗るのも施工のポイント。『均一に塗る』こそ、職人さんの腕の見せ所です。ウレタン防水を依頼する際は、施工経験が豊富な業者選びが大切ですよ( ^ω^ )

一層目が乾くと二層目を塗布して、必要な膜厚を確保します。

『均一に塗る』ことに加え、『膜厚管理』も職人さんの大切な仕事です。

特に膜厚は防水性能を左右するので、職人さんもより慎重になっています。

トップコート塗布

二層目のウレタン防水材が乾くと完成・・・ではありません。

おしまいに、トップコートを塗布します。

サラセーヌ専用のトップコートを塗布して、紫外線から防水層を保護しました。

ウレタン防水のトップコートの寿命は3〜5年です。意外と短いように思えますよね。しかし、『ウレタン防水はトップコートのメンテナンスが前提』なんです。

防水工事は一度やって終わりではなく、その後の小さなメンテナンスを続けることで、結果的に大きな修繕につながるようなトラブルを防ぎやすくなります(๑･̑◡･̑๑)

ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法完了

ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法が完了しました♪

工事完了後は、『これで雨の日も和室を気にせず過ごせそうです』と安心されたご様子でした（╹◡╹）

ウレタン防水は、既存の塩ビシート防水の撤去から下地調整、そしてウレタン防水材およびトップコートの塗布と、一つひとつの工程の積み重ねが、ベランダ防水の防水性や耐久性を高めるポイントです。

またウレタン防水は、FRP防水やシート防水と比較して初期費用が安価なものの、将来のトップコートのメンテナンスが前提ですよ〜

築30年のベランダ防水工事【まとめ】

今回の、築30年のベランダ防水工事（ウレタン防水材サラセーヌによる密着工法）は、いかがでしたか？

ベランダの床面は階下の雨漏りの原因となりやすいため、定期的な防水工事が必要でしたね。

『築後全くメンテナンスしていないな』あるいは『表面のひび割れが目立ってきた』とお気づきの際は、街の屋根やさん栃木小山店にご連絡ください。

まだ雨漏りしていなくても、『少し色あせてきたかな』『表面がざらついてきたかな』という段階で状態を知っておくと、落ち着いて今後の計画を立てやすかったりします(๑˃̵ᴗ˂̵)

調査・商談担当（街の屋根やさん栃木小山店代表）

当店は、屋根の状態を確認したうえで、今すぐ必要なこと・急がなくていいことを分けてお伝えしています。

現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿

ベランダ防水工事に関するよくいただくご質問3選