皆様こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です(^^)

今日は、小山市で中古住宅の棟瓦復旧工事を行いましたので、その様子をご紹介しますね。

今回ご相談いただいたのは、築40年の中古の平屋住宅を購入されたオーナー様。
「屋根の棟が崩れていて、このままでは雨漏りしそう…」とのことで、お問い合わせをいただきました。

実際に調査したところ、段数積みの棟瓦が崩れ、棟違いの棟も歪んでいました(>_<) さらに、一部の瓦が破損していたため、従来の棟瓦の積み直しではなく、より強く長持ちする「耐震強化棟」での復旧をご提案しました！

では、施工の様子をご紹介しますね(^^♪

施工前の屋根の状態

こちらが施工前の屋根の様子です。

崩れた棟瓦にはブルーシートがかかり、棟違いの棟も歪んでいます(>_<)
このまま放置すると、雨が降るたびに屋根の内部へ浸水し、建物自体の劣化につながる恐れがありました。

棟瓦の不具合は、雨漏りに直結するリスクが高い部位！今回しっかり復旧したいと思います(^o^)丿

棟瓦の復旧着手

棟瓦の解体

まずは崩れた棟瓦を解体していきます。

棟瓦の解体は、職人が一つひとつ丁寧に取り外していく根気のいる作業！
いくら文明が発達しても、屋根の上でロボットが行う・・・というわけにはいかない作業ですね。

撤去した瓦などの廃材

解体した瓦は大きなトンバック（フレコンバッグ）に入れ、土や漆喰はガラ袋に入れ、廃棄用に準備！

今回、解体した棟の長さは13.1ｍです（4段積み棟瓦8.3ｍ・5段積み棟瓦3.8ｍ）

これらはすべて廃材として処分するのですが、解体すると思った以上の量になるんですよ(^^♪

棟下に防水紙を増敷

解体が一通り完了すると、ここからが復旧作業！

棟部分は、屋根の中でも特に雨漏りのリスクが高い箇所なんです(>_<)

そのため、棟瓦を復旧する前に、二次防水として防水シート（ルーフィング）をしっかり増敷しておくことも忘れません！ 屋根の復旧の目的は耐久性の改善はもちろんの事、防水性の向上も加味しておく必要があります。

見えない箇所程しっかりと！部位毎の修繕であっても手を尽くしておく事が大切なんです(^^♪

強化棟金具

そしてここからが今回の工事のポイント！

当店では、ただ棟を復旧するのではなく、「長く安心して使える屋根」にするため、こだわりの施工を行っています。

まず、土台部分に強化棟金具を取り付けます。従来の工法では土を使うことが多かったのですが、、

・地震の揺れでズレるリスクがある！
・長年の雨風で劣化しやすい！というデメリットがありました(>_<)

そんなデメリットをサポートしてくれるのがこの強化棟金具を使用した棟瓦工事です。

更にこの当店では 強化棟金具に併せ「樹脂垂木＋なんばん漆喰+ステンレスビス」 の組み合わせで、より耐久性の高い棟瓦を作る施工を行っているんですよ(^^♪

先ずは、土台を形成する前に、強化棟金具を設置していきます。

棟の土台形成

次に、強化棟金具のガイドに沿って、 「樹脂製の垂木（たるき）」 を設置します。

一般的な木材の垂木を使用すると、湿気や雨水の影響で腐食し、数十年後にはまたメンテナンスが必要になってしまいます(>_<)ですが、 樹脂製の垂木は水に強く、腐らない！ だからこそ、長く安心して使えるんです(^^♪

更に、棟下の隙間を埋めるように、根元に【なんばん漆喰】を詰め、棟下からの雨水浸水対策！

建材選定や防水対策は屋根業者の責務！この選定が経年時の差に表れるんです。

そして、樹脂製垂木を覆うように、さらに【なんばん漆喰】を成形し、棟全体の防水性を高めます。

このように形成すると、土台は固体化しとても強固になります。
東日本大震災後は、この工法での施工が推奨されています。

棟瓦固定

最後に「七寸丸瓦（ななすんまるがわら）」をかぶせ、 パッキン付きのステンレスビスで二本留め ！

ステンレスビスは 錆びにくく、強度が高い ので、瓦がしっかり固定され、強風や地震でもズレにくくなります。
また、ビスの根元には ゴムパッキンがついている ため、雨水の侵入を防ぎ、長持ちする仕上がりになるんです(^^♪

※七寸丸瓦：瓦の棟（むね）部分に使われる丸瓦の一種で、直径が約七寸（約21cm）ある瓦のこと※

これで完成です！強度も大幅にアップしたので、これで長く安心して暮らしていただけますね(^^)

【棟瓦の復旧】と一言でかたずけることなかれ・・・
復旧方法・建材選定・こだわり施工法などの違いが経年時の差に表れるんですよ(^^♪

棟瓦の復旧をお考えの方は、どこに大切なのか！？今回の記事少し参考にしてみて下さいね。

まとめ　/　中古住宅の屋根メンテナンスは早めの対策が大切！

今回のように、中古住宅を購入された後に屋根の修繕をお考えになる方は少なくありません。

屋根は普段見えない部分だからこそ、住まわれる前のメンテナンスがとても大切です(^o^)丿

✅ 瓦屋根の棟が歪んでいる・崩れている
✅ 中古住宅を購入したけど、屋根の状態が不安
✅ 雨漏りする前にしっかりメンテナンスしておきたい

こんなお悩みがある方は、ぜひ一度ご相談くださいね(^^♪当店では、 「長持ちする屋根」にこだわり、耐久性の高い施工 を行っています。

「うちの屋根、大丈夫かな？」と思ったら、お気軽にご連絡くださいね(^^)

調査・商談担当　/　工務担当職長

屋根工事は、私達にお任せください！

現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿