記事がありません
表示する記事はありませんでした。
仙台市太白区 マンション共用通路で浮きと隙間が出たエキスパンション床修繕工事
仙台市太白区 その他の工事
【工事のきっかけ】
以前、ご実家の雨漏り修理をご依頼いただいたお客様から、今回は、お住まいのマンションについてご相談をいただきました。
共用通路の床にあるエキスパンション部分が傷んできており、歩くたびに気になる箇所があるとのことでした。
マンションでは、居住者の皆様が毎日通る場所だけに、つまずきや雨水の入り込みにつながらないか不安に感じておられたそうです。
過去の工事で弊社の対応を覚えていてくださり、「また見てほしい」とお声がけいただき、現地調査に伺いました。
ビフォーアフター
施工前
|
 |
施工後
|
基本情報
- 施工内容：その他の工事
- 施工期間：7日間
- 築年数：築31年
- 施工費用：20.3万円
現地でまず確認したのは、共用通路の床材と金物の取り合い部分です。
写真のように、エキスパンションまわりにわずかな浮きや隙間が出ており、端部の納まりが少し乱れていました。
こうした症状は一見すると小さな不具合に見えますが、共用通路のように人の出入りが多い場所では見逃せません。
靴先が引っかかる原因になるだけでなく、隙間から水分や汚れが入り込むと、下地や固定部の劣化が進みやすくなります。
とくにマンションの通路は、清掃や風雨の影響を受けやすいため、早めの補修が安全性の確保につながります。
もう一箇所、通路の角にあたる部分では、赤丸で囲われた箇所に傷みが集中していました。
壁際と床の取り合い、さらにエキスパンション金物が交差する場所で、動きが加わりやすいことから、端部の破れや固定部まわりの劣化が起きていた状態です。
こうした角部は荷重がかかりやすく、歩行時の踏み込みや建物の微細な動きの影響を受けやすいポイントです。
ここをそのままにしてしまうと、傷みが周囲へ広がる恐れがあります。
見た目の問題だけでなく、今後の安全性や維持管理のしやすさを考えても、部分的な補修ではなく、必要な範囲をしっかり整えていく工事が必要だと判断しました。
施工ではまず、傷みの出ていた既存の部材や古くなった充填材を丁寧に撤去していきました。
写真のように取り外してみると、表面からは見えにくかった細かな劣化や、端部にたまっていた汚れも確認できます。
こうした工事では、いきなり新しい材料を重ねるのではなく、既存の傷みをきちんと取り除くことがとても大切です。
古いシール材や浮いた部材が残っていると、新しい補修材の密着が悪くなり、早期の再劣化につながるためです。
弊社では、撤去の段階から周囲を傷めないよう注意しながら、必要な範囲を見極めて作業を進めました。
既存部材の撤去後は、補修を行う溝や端部を清掃し、下地の状態を整えていきます。
写真では、養生を行ったうえで刷毛を使い、内部の清掃や下地処理を進めている様子が分かります。
エキスパンションの補修では、見える部分だけでなく、材料が接する面の状態が仕上がりを左右します。
ほこりや劣化した成分が残ったままだと密着不良を起こしやすくなるため、下地調整は仕上がりの品質を支える重要な工程です。
通路という日常的に使われる場所だからこそ、短期間で傷まないよう、見えない部分にも手間をかけて整えました。
下地が整ったあとは、補修材を塗布して不陸や隙間を調整していきます。
写真のように刷毛を使って丁寧に材料をなじませることで、金物まわりの細かな凹凸にも対応しやすくなります。
エキスパンション部分は建物の動きを受け止める役割があるため、ただ埋めるだけではなく、部位に合った納まりを意識することが欠かせません。
とくに通路では歩行性が重要ですので、段差を抑えた仕上がりになるよう確認しながら施工しました。
細部の納まりを整えることで、今後のつまずき防止や清掃性の向上にもつながります。
こちらは、通路中央付近のエキスパンション金物の状態を整えている場面です。
固定ビスの位置や金物の通りを確認しながら、傷みのあった部分を補修し、全体として無理のない納まりに調整しました。
通路の長手方向に伸びるエキスパンションは、一部だけを見て施工すると、別の箇所で浮きやねじれが起こることがあります。
そのため、部分補修であっても線全体のバランスを見ることが大切です。
弊社では、歩行時の安全性と金物の安定性を両立できるよう細かな位置関係まで確認しながら仕上げていきました。
施工後は、仕上がった箇所を保護しながら、居住者の皆様が誤って踏み込まないよう安全対策を行いました。
写真のようにカラーコーンを設置し、共用通路であることを踏まえて周囲にしっかり注意喚起をしています。
マンションの工事では、施工そのものだけでなく、居住者の皆様への配慮も非常に重要です。
通行の妨げをできるだけ抑えつつ、補修箇所が安定するまで安全を確保することで、トラブルのない引き渡しにつながります。
工事中の配慮まで含めて丁寧に進めることが、安心してお任せいただくために欠かせないポイントだと、私たちは考えています！
街の屋根やさん仙台太白店では、とにかく”わかりやすいご提案”を大切にしています💁♀️
現地調査からお見積りの説明まで、専門用語を使わず丁寧にお伝えいたします！
✨当店が選ばれる理由✨
-
雨漏り診断士が在籍 雨漏りのプロが根拠を持って診断。
再発させない確実な修理をご提案します！ -
自社で「板金折り曲げ機」を所有 お客様の屋根の形状に合わせて、自社で自由に板金加工が可能です。
中間マージンがかからないため、「スピード」と「適正価格」には自信があります！
屋根、外壁、雨樋のことなら、街の屋根やさん仙台太白店にお任せください💪✨
お電話は9:00～18:00( ☎ 0120-235-244 )
メールは24時間受付中です！
この記事を書いた加盟店
宮城県の加盟店一覧
各種屋根工事メニュー
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
