石岡市在住の皆様お疲れまです！街の屋根やさんつくば稲敷店です(‘◇’)ゞ

石岡市でアパートを所有されているオーナー様、管理会社様、「アパートの外壁の汚れや劣化が目立ってきた」「入居率を維持するために美観を保ちたいけど、塗装費用は抑えたい」「塗装後も長持ちする塗料を選びたい」とお悩みではありませんか？

アパートの外壁は、紫外線や雨風に常にさらされており、時間の経過とともに劣化が進行します。見た目の印象が悪くなるだけでなく、ひび割れなどから雨漏りが発生し、建物の寿命を縮めてしまう可能性もあります。

街の屋根やさんつくば稲敷店では、石岡市の大型アパートの外壁塗装において、高耐久で美観を長持ちさせるラジカル制御塗料をご提案しています。この記事では、石岡市で実際に施工した大型アパートの事例を交えながら、ラジカル制御塗料のメリットや、アパート塗装を成功させるためのポイントをご紹介します。

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工事の第一歩！安全かつ迅速な仮設足場の設置

石岡市でアパートの外壁塗装をご検討中のオーナー様、管理会社様へ。安全かつ高品質な塗装工事には、仮設足場の設置が不可欠です。街の屋根やさんつくば稲敷店では、大規模な石岡市の8世帯アパートでも、熟練の職人5人体制で迅速かつ丁寧に足場を組み上げます.

当社が最も大切にしているのは、工事期間中の皆様への配慮です。

1. 近隣へのご挨拶: 工事開始の約1週間前には、必ず近隣の皆様へご挨拶に伺います。騒音や塗料の飛散、車両の出入りなど、想定されるご迷惑を事前にお伝えすることで、近隣トラブルを未然に防ぎ、スムーズな工事進行を実現します。

2. 入居者様へのアナウンス: アパートの入居者様には、高圧洗浄時の洗濯物や塗料の臭い、窓の開閉制限など、日常にご不便をおかけする可能性があるため、工事内容や期間、注意点を事前に細かくご説明します。

これらの徹底した事前準備のおかげで、今回の石岡市のアパートでも、足場設置から大きなトラブルなく、円滑に作業を完了できました。お客様の大切な資産を守るため、街の屋根やさんつくば稲敷店は、安心と信頼の施工をお約束します。

耐用年数20年以上！「オートン イクシード」でアパートの安心を長期保証

石岡市の大型アパートでは、外壁塗装と合わせてシーリング工事も実施させていただきました。既存のシーリング材は経年劣化が著しく、ひび割れや硬化が見られ、このままでは雨水の侵入を許し、建物の構造自体を傷めてしまう可能性がありました。

シーリングは、外壁材の隙間や窓のサッシ周りなど、建物にとって非常に重要な防水の要です。劣化したシーリングを放置すると、雨漏りや内部の腐食、カビの発生など、様々なトラブルの原因となります。

そこで今回、街の屋根やさんつくば稲敷店がご提案し使用させていただいたのが、オート化学工業の高性能シーリング材「オートン イクシード」です。

一般的なシーリング材の耐用年数が10年～15年と言われる中、「オートン イクシード」は20年以上の驚異的な寿命を実現。独自の技術で開発されたこのシーリング材は、紫外線や雨風に非常に強く、長期にわたって優れた弾力性と密着性を維持します。

これにより、石岡市のオーナー様の大切なアパートを、雨水の侵入から長期間にわたって確実に保護し、安心して入居者様にお住まいいただける環境を提供することができます。シーリングの打ち替え工事も丁寧に行い、建物の耐久性を大幅に向上させました。

石岡市の大型アパートは、シーリングの劣化が酷く高圧洗浄をしてしまうと水が浸入する恐れがあった為、先行でシーリングの打ち替えを行いました。塗料や工事方法によっても先行か後攻かと、シーリングや洗浄の順番が入れ替わってきます！ケースバイケースです(^^♪

いよいよメイク落としです（高圧洗浄）

シーリング工事が終わりましたので、いよいよメイク落とし（高圧洗浄）に移っていきますが、シーリングの養生期間（乾燥）で2日程明けてからの工程となっています。シーリングがしっかりと雨水の浸入を防いでくれていますので、メイク（古い塗膜）が残らないように時間を掛けて落とします！

ベランダに関しては工事対象外の部分でしたが、ついででしたのでキレイに洗浄させて頂きました(^^♪まった、サッシ廻りも汚れが付着していましたので、高圧洗浄の威力でキレイになりました！業務用高圧洗浄機の威力は恐るべしです(‘Д’)

軒天の塗装（マスカラ）

最初に軒移転を塗っていきますが、軒天ってどこなの？と聞かれる事がありますので、簡単に説明いたします。外壁から出ている屋根の部分の屋根の裏と言えばいいのでしょうか。軒裏天井の略語が軒天です！昨今の住宅では、この軒先の出が大変短くなっています。

軒天に使用する塗料は、『ケンエースG-Ⅱ』という塗料です。この塗料の特徴は防カビやヤニ止め・しみ止め効果が強力な塗料で、軒天の塗料では一般的な塗料です！2工程（2回塗り）仕上げになっています(^^)/

まずは、軒天の端部をダメ込み（ローラーが入りにくい個所をハケで塗る事）を行います。この作業とローラーを塗る職人に分かれ、ダメ込み→ローラー仕上げと進めていきます！状況に応じてですが、ローラーに延長の棒（継ぎ柄）を付けて高所を塗る作業を今回の現場で行いました。脚立も使いますが、地面が安定しない箇所ではこのような作業を行います(^^♪

化粧下地（外壁の下塗り）

今回使用した外壁の下塗り材『水性SDサーフエポ』になります。この塗料は外壁と中上塗料の密着効果を高めてくれる塗料です！尚且つ、元々の外壁色をしっかりと隠してくれる効果もあります！窯業系サイディングには素晴らしい効果を発揮してくれる塗料です。

女性の化粧言うファンデーションを塗る前に行う下塗りの工程です！下地がしっかりとしていなかったら、化粧のりが悪くならないですかね？外壁塗装も同じく、下塗りで外壁の全てが決まると言っても過言ではありません(^^♪塗り残しがあると、元々貼ってある外壁の色が出てしまったり、次に塗る塗料の密着が甘悪なりますので、仕上がりに差が出てしまいます！

ファンデーション（中塗り）を塗っていきます！

こちらがファンデーションになります！あ……中塗り・上塗り塗料の『プレミアムシリコン』になります！こちらの塗料は外壁に紫外線が当たると発生するラジカル因子を抑え、塗膜の劣化を抑えてくれるラジカル制御塗料です！
※ラジカル因子とは、要約すると塗膜を劣化させる悪い奴なんです！

フッ素塗料や無機塗料など長持ちする塗料はありますが、コスパが良くメーカーの期待耐用年数も14年～16年と長持ちする塗料です(^^)/しかもどの様な外壁材でも、下塗り材を変える事で塗れてしまう万能型の塗料です！！！
シリコン塗料なのに、シリコン塗料以上の期待ができる塗料です！

中塗りの工程から、お客様の選択した色が塗られていきます。この大型アパートでは外壁色が2種類（1色はアクセント）で選択されていますので、キレイになる工程がすごく楽しみですね～！オーナー様はもちろんの事、住んでいる住人さんも『すご～く楽しみです！』と仰っていました(^^♪当店スタッフもシミュレーション通りに仕上がっていく工程が楽しいんですよね！

仕上げはチーク（上塗り）を塗ります！

お化粧の最後の工程である、仕上げのチークを塗っていきます！この上塗りで、ツヤと塗膜の厚みが出て素敵な仕上がりになるでしょう(*^-^*)塗り残し厳禁ですので、しっかりと仕上げていきます。女性のお化粧用同様に、バッチリメイクでお色直しですね(^^♪

アイライン・眉メイク（破風板・雨どい）でお化粧完成です！

最後にアイライン・眉メイク（破風板・雨どい）を施し、お化粧が完成となります！こちらは溶剤系塗料（油性）を使用していきます。こちらの塗料は、旧塗膜との密着性はもちろんの事、汚れが付きにくく付いてもすぐに落ちやすい塗料になっています。使用用途に応じて当店では、塗料の選定をしていきます。

破風板と雨樋は基本2回塗りが基本ですが、破風板の材質が木材の場合ですと、3回塗るケースもあります。下地の状況で変わりますので、お客様のお家一軒一軒で変化する工程ですね(‘◇’)ゞつまり、ケースバイケースとなります！！

最後にアクセントで香水（鉄部塗装）をワンプッシュ！

最後に香水をワンプッシュ！！鉄部の扉を、相性の良い塗料で外壁のカラーに合わせて塗っていきます！鉄部には相性の良い塗料や相性の悪い塗料などがありますので、お気を付けください。塗料の選定はプロ（街の屋根やさんつくば稲敷店）にお任せいただければご安心頂けます(‘ω’)ノ

足場を解体し、お化粧が完成となります！

外壁塗装工事（お化粧）が完成しましたので、大型アパートに掛かっていた仮設足場を解体します。どうですか？色の配色も良く、ツートンの色が良い感じですよね(^_-)-☆まるで新築に思える感じの仕上がりです！

ラジカル制御塗料の採用により、耐久性も抜群。美しい外観が長期間保たれるだけでなく、大切な建物の資産価値向上にも大きく貢献することでしょう。

石岡市でアパートの外壁塗装をご検討でしたら、ぜひ街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください。今回の事例のように、美観の向上はもちろん、耐久性にも優れた塗装で、オーナー様の大切なアパートを新築のように生まれ変わらせます(^^)/

大型アパートのメンテナンスは街の屋根やさんつくば稲敷店にお任せください！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事・塗装工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスを完全自社施工で、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂いております！現地調査とお見積りは無料でやらせて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせ頂ければと思いますm(__)m