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最近よく耳にする ホームインスペクションとは？
更新日：2024年05月02日
ここ数年、私たち街の屋根やさんへお客様よりお問合せいただいた際
「インスペクションを行ったところ雨漏りが確認された」など
「インスペクション」というワードを伺うことが増えてきました。
今回は、住宅における「インスペクション」という言葉についてちょこっと解説いたします。
そもそも住宅におけるインスペクションとは、「調査」や「検査」などの意味をもつ英単語です。専門家による住宅の検査全般となり「ホームインスペクション（住宅診断）」と呼ばれています。新築やリフォームの際にも実施しています。
ホームイン スペクション（住宅診断）は法律で定められたものではありません。建物の劣化状況や不具合の有無など、専門家が客観的な視点から検査を行い、補修が必要な箇所などの現況を把握するというものです。
インスペクションには、既存住宅（中古住宅）のみを対象とした「建物状況調査」というものもあります。こちらは宅建業法において定められた基準に基づいた検査を指していています。
「建物状況調査（既存住宅状況調査）」は、中古住宅の状況を把握するために、2018年4月施行の宅建業法改正で国が定めた調査です。国が登録した講習を修了した建築士が調査を行います。建物状況調査をすることで、安心な中古住宅の売買取引につながります。
4月から自治体でいろいろな補助金制度の申し込みが始まっています
新年度を迎え、各自治体では補助金制度の今年度の申請が始まっています。身近なところでは、木造住宅耐震改修事業補助金制度というものがあります。今後発生するかもしれない大地震に備え、平成12年5月以前に建築された住宅に対し、耐震性能向上を図る耐震改修工事に対して費用の一部を自治体で補助してもらえるという制度です。
自治体によっては、築年数や建物の種類などの条件・限度額が異なります。また、耐震改修工事だけでなく、併せて行うリフォーム工事に対しても費用補助をしている自治体もありますので、まずは自治体のHPで確認してみてください。
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