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賃貸物件・集合住宅（アパート／マンション）のリフォーム時期は？
更新日：2025年02月01日
空室対策、入居率アップに繋がるリフォームのタイミングとは？
これから入学・就職シーズンを控え、多くの人が新たな住まいを探し始めます。この時期に魅力的な物件を提供することは、空室対策、入居率アップに繋がる重要なポイントです。
＜ リフォームで得られるメリットとは？ ＞
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物件の価値向上： 築年数が経過している物件も、リフォームによって新築同様の美しさに生まれ変わります。
● 入
居者の満足度向上： 快適な住環境は、入居者の長期居住に繋がり、安定した収益源となります。
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競合物件との差別化： デザイン性の高いリフォームは、他の物件との差別化を図り、入居希望者の目に留まりやすくなります。
まずは外観から！● 屋根・外壁は、建物の第一印象を左右する部分です。屋根の耐久性向上、雨漏り対策、断熱効果など。外壁の美観向上、遮熱効果、耐久性向上など。
浴室や水回りも重視する部分です● ユニットバスへの交換、浴室乾燥機設置、温水洗浄便座設置、節水型トイレへの交換、システムキッチンへの交換、IHクッキングヒーター設置など。
近年では防犯対策も注目されています● 玄関・エントランスは建物全体の印象を左右する部分です。玄関のオートロック設置、電子キー・スマートキーが好まれています。
ほかにも、宅配ボックスの設置や、バリアフリーなど生活のしやすさを重視される方も。
賃貸物件の修繕・リフォームの時期は？
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：空室期間中にリフォームを行うことで、入居希望者をスムーズに案内できます。
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入居者の入れ替え時：退去後のタイミングに合わせてリフォームを行うことで、効率的に作業を進められます。
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大規模修繕時：計画的に予定している大規模修繕に合わせてリフォームを行うことで、コストを抑えることができます。
私たち街の屋根やさん（街の外壁塗装やさん・街の玄関ドアやさん・雨漏り専門アメピタ）では、
オーナー様や管理会社様のご要望を踏まえ、最適なメンテナンスやご提案をさせていただきます。お気軽にお問合せください(^^)
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