市原市桜台にて棟瓦の調査 メンテナンスサインを見逃さず台風や地震の揺れに備えましょう
更新日：2024年07月30日
市原市桜台にお住まいのお客様より、瓦屋根の点検のご依頼をいただき現地へ伺いました(o^―^o)
今回は点検結果をもとに、瓦屋根のメンテナンスサインについてご紹介します('◇')ゞ
2階から下屋根（1階屋根）を見たら、棟がズレていることに気付いたということでご連絡をいただきました。屋根の状態がどうなっているかご自身で確認することが難しいのですが、建物の形状によっては窓やベランダなどからの確認で異変に気付くことが可能な場合もあります。
下屋根（1階屋根）の棟の冠瓦（かんむりがわら／棟瓦）が
蛇行するようにずれていることが分かります。
瓦は1枚ズレるだけで、徐々に全体のバランスが崩れ始めてしまいます。固定が弱くなっている状態では、台風等の強風で棟が崩壊してしまう恐れもあります。
ズレが生じている棟を近くで見てみると、棟瓦を固定している
番線（銅線）が切れてしまっている箇所が見受けられました。
番線の緩みや千切れ、冠瓦（かんむりがわら）・熨斗瓦（のしがわら）がズレが発生している場合は、メンテナンスサインです。この場合、棟瓦の取り直しが必要です。
漆喰の劣化も進んでいました。台土が露出してくると
、雨風が直接当たり台土が流れ出て熨斗瓦や棟のズレに繋がってしまいます。漆喰の耐用年数は約20年といわれています。
ヒビ割れだけでなく台土が露出していたり、崩れてきた場合はメンテナンスサインです。
冠瓦（かんむりがわら）内部の
葺き土（棟土）がポロポロと出てきていました。熨斗瓦（のしがわら）の上に葺き土を敷き、冠瓦を密着させていますが、
経年により乾燥して痩せてくると、隙間ができズレやすくなります。ほかにも、谷板金（たにばんきん）や、
谷部周辺の瓦・漆喰も劣化が進んでいました。谷部分は屋根に降った雨水を軒先まで排水する
雨樋の役割をしています。そのため、
谷板金の劣化は、雨漏りに直結する恐れがあるため注意が必要です。
瓦と谷板金の隙間を
漆喰で塞ぎ、雨水が建物内部へ浸入しないようにしていますが、その漆喰が剥がれたため瓦がズレたり外れてしまっている箇所もありました。点検の結果、下屋根の棟瓦取り直し・谷部分の漆喰詰め直し工事のご提案となりました。
●
棟瓦の取り直し工事は18,150円（税込み）／ｍ～となります。※棟の段数、位置（下り棟／親棟）により変わりますm(__)m
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