君津市君津台にて屋根の点検 築年数や状態により最適なメンテナンス方法をご検討ください
更新日：2024年07月29日
君津市君津台へ現地調査へ伺いました。近くでメンテナンスをされているのを見て、屋根の状態とメンテナンスする場合どのくらい掛かるのだろう・・と、私たち街の屋根やさんへ点検のご依頼をいただきました。
化粧スレート屋根材の多くは、耐用年数が25年～30年程です。塗装の劣化による屋根の色あせや苔の繁殖が気になる場合は、塗装メンテナンスがおすすめです。築年数や、屋根と付帯部などの状態により最適なメンテナンス方法をご検討ください。
近くに樹木が多いこともあり、
飛散してきた苔の胞子や砂ほこりなどで屋根の色がオレンジ～こげ茶色になっていました。屋根材同士の継ぎ目部分から
横割れが発生していました。ヒビ部分に水分が浸み込み、汚れも付着して黒ずんでいます。
別位置でも、同じような
横割れが発生している箇所がありました。さらに、
小口部分が欠けているしまっていました。屋根材同士が隣り合う部分は、屋根の上から雨水が流れてくる際に滞留しやすくなるため、傷みやすい部分でもあります。
スレート屋根材は、屋根材を重なるようにして葺いていくため、屋根材の裏側に浸入した雨水は隙間から排出されます。また、
上の屋根材が割れてしまっても、重なっている下の屋根材やその下にある防水シートによって守られていますので、すぐに雨漏りに直結することはありません。
屋根材自体の劣化が進んでくると、ヒビ割れや反りなどが発生しやすくなります。
耐用年数を迎えられる頃には、屋根全体のリフォームがおすすめです。棟板金の釘浮きもあり、下地材（貫板）の劣化が進んでいましたので、棟板金交換も含まれる
屋根カバー工法をご提案いたしました。屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～うけたまわっております！
棟板金交換の際は、これまでの木材の貫板に代わり、水分による腐食に強く耐久性もある樹脂製の貫板をおすすめしています。私たち街の屋根やさんでは、屋根カバー工法も数多く承っております。屋根面積や、使用される屋根材などにより金額が変わってまいりますので、まずはご自宅の屋根の状態を把握できる無料点検・お見積りをご依頼ください(^_-)-☆
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