東金市日吉台にて化粧スレート屋根の調査 メンテナンスサインが表れていました
更新日：2024年07月24日
東金市日吉台へ屋根点検に伺いました('◇')ゞ
私たち街の屋根やさんでは、現地調査で屋根の状態をしっかり確認し、写真と一緒に詳しくご説明いたします。そして、現状で最適なメンテナンス方法をご提案いたします(^_-)-☆
まず、屋根を確認した際、大棟の棟板金に浮きが発生し屋根とのあいだに
隙間が出来ていることを確認しました。ここ数年、台風を思わせるような強風が多く発生していますので、この状態で長く放置した場合、棟板金が剝がれてしまう恐れがありました。
補強で留められた釘もありましたが、下地の貫板が劣化しているため長く持つわけではありません。メンテナンス時期を迎えていると判断できます。
そのほかの部分も確認していきます。三方向の棟板金が接合する部分に施された
シーリング（コーキング）の劣化が目立っていました。一般的に、シーリング（コーキング）材の
耐用年数は5〜10年程度とされています。
外気や紫外線の影響を受けやすい棟板金部分のシーリングは、ひび割れや変色・硬化・剥がれなど、劣化が早く進むことがあります。紫外線だけでなく、建物の揺れによるダメージもあります。
ほかにも、屋根材の反りも見受けられました。
屋根材の
反りだけでなく、
ヒビや
割れが数ヶ所で発生していました。
屋根材自体の寿命が近くなると、ヒビや反りが発生しやすくなります。点検の結果、
屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～承っております。
防水紙や
屋根材が新しくなるだけでなく、棟板金も下地の
貫板（ぬきいた）から全交換となりますので長期的にご安心いただけます！
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