更新日：2022年10月20日

　茅ヶ崎市南湖にお住いのお客様より、「屋根の一部が欠けて落下してきたので点検をお願いしたい」とのご相談を頂きました。落ちてきたのは化粧スレートの一部で、表面が色褪せている様子から塗装を検討されているとのことでした。スレートは症状や種類によって塗装が難しい場合もありますので、現地調査にて実際の状態を拝見させていただくこととなります。

スレート表面の塗膜に劣化を確認

　まずは梯子を使用して屋根に上り、欠けてしまった箇所を探してみます。すると換気棟の近くで端の部分がなくなっているスレート材を発見いたしました。欠けている箇所の下にもスレートが見えていますが、こちらは周囲と見比べてもまだ色褪せや苔の繁殖は見られません。そのため欠けてしまってからあまり時間は経っていないことが分かりました。
　ただし、屋根は全体的に苔による変色が目立ち、塗装の時期になっていることが伺えます。スレートは塗膜によって表面を保護することで防水性や紫外線への対候性を高めている屋根材です。水分を好む苔や藻が屋根表面に付着しているのは塗膜が劣化し雨水が弾けなくなってきていることを示しているため、このまま放置をしていては屋根材自体にも傷みが進んでしまう恐れがあります。

スレートが傷む前に塗装をご提案

　屋根の塗膜は劣化しておりましたが、スレートにひび割れや反りといった症状はまだ見られない状態でした。欠けてしまった部分も他には見受けられなかったため、スレート材の傷みではなく強風時の飛来物との衝突で割れてしまったと考えられます。スレート材がしっかりとしている内に塗膜のお手入れをした方が良いことをご説明させていただき、屋根塗装工事をご提案させていただきました。
　60㎡のスレート屋根へ塗装を行う場合、足場やタスペーサーの費用を含めて382,800円～（税込）が目安の料金となります。調査からお見積もりまで無料の点検を行っておりますので、お住いのことで異変や気になることがありましたらぜひご活用ください。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒などを徹底し、お住いの点検にお伺いさせていただいております。まずはお気軽にご相談ください。