葛飾区柴又にてニチハパミールが使用された屋根の調査を実施 層状剥離が見られました
更新日：2022年08月12日
葛飾区柴又にお住まいのS様邸にて行った屋根調査の様子をご紹介致します。
現地調査
屋根調査の様子になります。こちらの建物は築42年経過し15年程前に屋根の葺き替え工事を実施している建物になります。全体的にスレートの色褪せや表面の剥離が目立ちました。15年前に葺き替えを行っているとの事でしたので使用されている屋根材の確認を行った所ノンアスベスト屋根材のニチハパミールが使用されていることが分かりました。
ニチハパミールとは、アスベスト規制が行われた後に発売されたアスベストを含まないスレート屋根材になります。発売当時はアスベストを含まない屋根材として多く流通しましたが近年になり耐久性の問題により注目を集めています。そんなパミールの代表的な劣化症状として層状剥離が挙げられます。写真の様に屋根材がミルフィーユの様に剥がれてしまっています。層状剥離を起こすことにより塗装を行っても1.2年で剥がれが生じてしまうので塗装出来ない屋根となりますのでメンテナンスの際は注意が必要になります。
棟板金には塗装の劣化によるチョーキングの発生が見られました。また、板金を貫板に固定している釘に浮きが生じておりましたので浮きが進行し抜けてしまうと固定力が低下し飛散のリスクが高まります。
塗装でのメンテナンスが行えない屋根でしたので屋根カバー工事のご提案を行いました。屋根材によってもメンテナンス方法が様々ですので状況に応じたメンテナンス方法の選定が必要になります。屋根カバー工事の費用は、税別698,000円より承っております。使用材料や屋根形状により異なりますので詳しくはお問い合わせください。
私たち「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して実施しております。建物のことでお困りの際にはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2022年08月12日時点での費用となります。
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