袖ケ浦市坂戸市場で外壁のコーキングが劣化して雨漏れが心配
更新日：2021年05月15日
コーキングの劣化が気になる
袖ケ浦市坂戸市場にお住まいのお客様は築年数が約40年経つと言われているご自宅で今までメンテナンスをしていなかったということでした。今回は雨が強く降る時に窓廻りからとうとう雨間漏れが生じて来てしまったとの事で、原因が恐らくコーキングの劣化だと思い、私達、街の屋根やさんにお問い合わせを頂きました。
コーキングの劣化
お客様の住宅は、外壁が窯業サイディングが設置してありました、サイディングはセメント系になりますので表面の塗装が劣化してこない限り耐用年数が長い建材です。ただどうしてもサイディング建材は幅が約45センチで長さが約3ｍになっているものを設置して行きます、建物全体を貼るにはどうしても継ぎ目が出来てしまうのですが、隙間が出来ない様にコーキングで隙間を埋めています。建物が出来上がるとコーキングの存在は目立つことがないので、外壁の耐候年数で物事を判断してしまいますが、窯業サイデングの耐候年数がメンテナンスをしっかりやっておけば約40年以上と言われていますが、コーキングは約6~8年程度と言われています。
劣化する場所としにくい場所
建物は日の当たる場所と当たりにくい場所があります。常に直射日光が当たる場所は耐用年数は短くなる傾向にあります。紫外線により建材は劣化しやすくなります。逆に日陰にあたる場所はややゆっくりと劣化しますので、あまり参考にしない方が良いでしょう。年数というよりも常に点検してもらい状態の変化を業者にて判断してもらう事をお勧めいたします。破損してからメンテナンスをしてしまうと、手遅れになる事が多いので、注意が必要です。
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