葛飾区鎌倉のアパートにて化粧スレート屋根の葺き替え工事を行う際の注意点をご紹介
更新日：2021年05月15日
屋根点検を行った葛飾区鎌倉のアパート2棟で屋根葺き替え工事を着工しました。多くの入居者がいらっしゃるアパートですとやはり準備や現場管理にもより一層注意が必要になりますので、アパートやマンション、ビルといった建物のメンテナンスをご検討中のオーナー様はどこに注意すべきかを確認しておきましょう。
アパートの屋根葺き替え工事前準備
工事中は作業車の出入りが多くなり危険も増えますので入居者様・近隣にお住まいの方へご挨拶と工事案内を行います。一般住宅に足場仮設を行う場合多くが半日で終わるのですが、アパートですと規模も大きく中には1日かかる可能性もありますので予めご了承ください。
足場仮設はよほど雨が酷く足元が滑る、風が強く煽られる日以外は日程を変えることはありませんが、工事内容によって昇降階段を設置したりステップを設けたりと形状が変わることがあります。今回は材料の仮置き場としてステップを設け工事を進めました。足場の単管には怪我をしないよう養生を行いますが自動車の入出庫や通行には十分にご注意ください。
メッシュシートは近隣トラブルを回避する為に欠かせません
屋根葺き替え工事時は屋根材を剥がす過程で埃やゴミが飛散してしまう可能性がありますので、飛散防止用のメッシュシートでしっかり覆いご近所様にご迷惑をおかけしないよう留意します。外壁塗装時は高圧洗浄の水や塗料の飛散も考えられますので、いずれにしてもメッシュシートの設置が欠かせません。そのため屋根工事の際に塗装工事を行われる方が非常に多いです。
屋根葺き替え工事のメリットとしては既存屋根材を剥がすことで下地の補修・補強が出来る事、また屋根材の変更ですので屋根を軽量に仕上げられることが挙げられます。普段は屋根材しか見えないのですが、雨漏りを起こすかどうかを左右するのは防水紙と呼ばれる下葺き材です。屋根材を剥がした過程で破れてしまいましたが、ここから防水紙の葺き直しと屋根材の新設を行い新たな屋根に蘇らせていきたいと思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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