白井市復でアパートのスレート屋根を点検、棟板金に錆があり交換が必要です
更新日：2021年05月15日
白井市復にアパートをお持ちのオーナー様から「そろそろ屋根のメンテナンスを考えている」とご相談をいただきました。今回はその事前点検にお伺いしました。アパートは木造の2階建てで、屋根は一般的な化粧スレートです。
スレートは色褪せたり、藻が生えたりと経年によってよく見られる傷みが出ていますが、反りなどの変形もなく綺麗な状態です。それよりも気になるのが棟板金です。もともとは黒か濃いグレーだったものが色褪せているのはともかく、かなり錆が発生しています。
けらば水切りの錆び
金属製のけらば水切りが錆びて崩れてきています。けらば水切りは角からの雨水の浸入を防ぐ為に設けられているものなので、このままだと雨漏りに繋がります。板金の錆は複数のところで発生しており、それが屋根を汚しています。
1階の庇の汚れの原因は2階の雨樋の排水不良
1階の庇が汚れています。こういう場合は大抵、その上に原因があります。2階の雨樋を見てみますと、汚れが溜まっており、湿っています。排水不良を起こしており、雨天時は雨水が溢れてきて、庇に当たっているのでしょう。こちらの雨樋も交換してあげる必要があります。
メンテナンスとしては棟板金交換、けらば水切り板金交換、雨樋交換、屋根塗装が必要です。棟板金交換、けらば水切り板金交換、雨樋交換はすぐにでも行わなくてはなりません。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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