いすみ市苅谷で過去に間違った補修された下屋の陸屋根を点検
更新日：2021年05月15日
「築28年ということで、屋根や外壁、お家の全体のメンテナンスを考えている」というご相談をいすみ市苅谷のお客様から承りました。過去に陸屋根などは簡易的な補修をしたことがあるそうです。建物は鉄骨造の戸建てで、陸屋根の建物です。
その補修を受けたという下屋の陸屋根ですが、かなり不思議な補修がされています。笠木の部分が防水紙のようなもので包まれています。これ、ダクトテープではないでしょうか。しかも、合わせ目が天端部にありますので、ここから雨水が浸入していくのは明白です。ダクトテープは丈夫で防水性も高いのですが、室外で何年も使用することを想定していません。
陸屋根の補修箇所
補修されたというのはこの部分でしょう。シーリングされた跡が残っています。ダクトテープは下地には最早、密着しておらず、単に被さっている状態です。捲ってみましょう。
雨水が浸入しており、ボロボロです。これは補修というよりも応急処置のレベルです。陸屋根はシート防水されているのですが、穴が開いている部分がありました。ミントブルーの四角に囲まれた部分に穴が開いています。構造上、雨が直接かかる部分ではないため、穴に水が流れ込まないよう周りを囲っておけばいいという考え方なのでしょうが、かなり雑な補修です。笠木部分と陸屋根の防水をできるだけ早く直した方がいいでしょう。
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