千葉市緑区おゆみ野でバルコニーと陸屋根の防水工事の事前調査
更新日：2021年05月15日
千葉市緑区おゆみ野のお客様から「バルコニーの床の繋ぎ目のゴムのようなところが、ひび割れてきて心配なので点検してほしい」とご相談を承りました。お客様のバルコニーは目地があるタイプの床なのでしょうか。現地調査に伺ってみましょう。
あまり見かけることのないタイプの床です。おそらく、この下に防水層があるのでしょうが隠れているため、分かりません。こちらの床は化粧シートで、目地に沿って二重丸の跡があります。これら二重丸で防水層に圧着されているようです。
手を出しづらい目地
お客様は汚れており、ひびが入っていることから除去して、新しいものに打ち換えたいそうですが、下の防水層のこともあるので安易にそうしてしまうのは危険です。お客様には次回のお打ち合わせまでに図面と仕様書をご用意してもらって、詳細を調べてから結論を出したいと思います。
ガラス繊維が浮き出ているFRP防水
下屋の一部は陸屋根となっていました。こちらはFRP防水なのですが、新築時の施工に問題があったようです。FRPはガラス繊維にポリエステル樹脂を含侵させてある程度の厚みを持たせ、防水層を形成します。こちらはそのポリエステル樹脂の含侵が充分ではなく、厚みが足りません。ガラス繊維を完全に覆えておらず、形状が表面に浮き出ている状態です。バルコニーとは違い、歩行することもないので築十数年でそこまでポリエステルがすり減ることは考えられません。FRP防水の上に再度、FRP防水かウレタン防水を重ねる必要があります。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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