杉並区和泉でコロニアルneo屋根を点検｜割れや欠けが多数発生、塗装ではなく屋根リフォームをご提案
更新日：2026年06月05日
杉並区和泉でコロニアルneo屋根の点検を行いました
杉並区和泉にお住まいのお客様より、
「屋根の状態が気になるので点検してほしい」
とのご相談をいただきました。
実際に屋根へ上がって調査を行ったところ、使用されていた屋根材はコロニアルneoでした。
コロニアルneoは2000年代前半に広く採用されたスレート屋根材ですが、現在では耐久性に大きな問題がある屋根材として知られています。
特に経年劣化による割れや欠けが発生しやすく、塗装だけで寿命を延ばすことが難しい屋根材です。
写真を見ると、一見すると大きな異常は見受けられません。
しかしコロニアルneoは表面の状態だけでは判断できないケースが多く、
内部的に強度が低下している可能性があります。
そのため慎重な点検が必要です。
コロニアルneoはクボタ（現ケイミュー）が製造していた化粧スレートです。
アスベスト規制が始まった時期に開発された屋根材であり、
アスベストを含まない「ノンアスベストスレート」として販売されました。
しかし当時のノンアスベスト技術はまだ発展途上でした。
そのため、
屋根材として必要な強度を十分に確保できていなかったのです。
現在では、
などの不具合が全国的に数多く報告されています。
築15年前後を超えると急激に劣化が進行するケースも少なくありません。
点検を進めると、
屋根材が本来の位置からずれている箇所を確認しました。
本来であれば整然と並んでいるはずのスレートが、
部分的に滑り落ちている状態です。
コロニアルneoは経年により脆くなるため、
固定している釘周辺から破損が始まることがあります。
その結果、
スレートが保持できなくなりズレが生じます。
ズレた部分から雨水が侵入すると、
防水紙の劣化状況によっては雨漏りへ発展する危険性があります。
また強風時には屋根材が飛散するリスクも高まります。
さらに詳しく調査すると、
複数箇所で欠けが発生していました。
写真のように屋根材の一部が欠損しています。
コロニアルneoで非常に多い症状の一つです。
一般的なスレート屋根の場合、
部分補修や差し替えで対応できることもあります。
しかしコロニアルneoの場合は、
他の箇所も同様に劣化している可能性が高いため注意が必要です。
一枚交換しても、
その周囲の屋根材が次々と割れてしまうケースもあります。
そのため部分補修だけでは根本的な解決にならないことが多いのです。
コロニアルneoは塗装メンテナンスに向いていません
屋根が色あせていると、
「屋根塗装をすれば大丈夫」
と思われる方もいらっしゃいます。
しかしコロニアルneoの場合は事情が異なります。
塗装は屋根材の表面を保護する工事です。
ところがコロニアルneoの問題は、
表面の防水性能ではなく屋根材そのものの強度不足にあります。
そのため塗装を行っても、
といった劣化を止めることはできません。
実際に塗装後数年で割れが発生し、
結果的に葺き替えやカバー工法が必要になるケースもあります。
そのため街の屋根やさんでは、
劣化状況によっては塗装ではなく屋根リフォームをご提案しております。
屋根には谷板金と呼ばれる重要な部材があります。
谷部分は屋根面から流れてきた雨水が集中する場所です。
谷板金周辺では常に大量の雨水が流れています。
そのため、
などが発生すると雨漏りにつながります。
特にコロニアルneoのように屋根材自体が劣化している場合、
谷周辺への負担も大きくなります。
屋根全体を総合的に点検し、
適切なリフォーム計画を立てることが大切です。
コロニアルneo屋根は早めの点検とリフォームがおすすめです
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