【街の屋根やさん】勾配違いの屋根を徹底調査!コロニアルneoは塗装に不向きな理由とは?
更新日:2026年04月11日
東京都調布市深大寺東町にて、屋根の点検調査を行いました。
今回の建物は、勾配が異なる複数の屋根面を持つ特徴的な構造でした。
このような屋根は雨水の流れが複雑になるため、定期的な点検が重要です。
屋根の形状が複雑であるほど、劣化の進行に注意が必要です。
調査の結果、既存の屋根材はコロニアルneoであることが判明しました。コロニアルneoは2000年前後に製造された
スレート屋根材です。
しかし、耐久性の面で課題があり、現在では問題視されることも少なくありません。
コロニアルneoは塗装メンテナンスに適さない屋根材として知られています。
コロニアルneoが塗装に適さない理由には、以下の点が挙げられます。
強度の低下
素材の耐久性が低いため、ひび割れや欠けが起こりやすい特徴があります。
塗装では屋根材の強度を回復させることはできません。
雨漏りのリスク
劣化が進行すると、防水性が低下し雨漏りの原因となります。
そのため、塗装ではなく屋根カバー工法や葺き替えが推奨されます。
今回の屋根には天窓やパラペットが設置されていました。
これらの部分は雨漏りが発生しやすい重要なチェックポイントです。

天窓周辺は防水処理の劣化が起こりやすく、慎重な点検が必要です。
パラペットは雨水が滞留しやすいため、防水性能の維持が重要です。

笠木との接合部も細かく調査しました。
取り合い部分は隙間が生じやすく、雨水浸入の原因となる箇所です。
屋根の耐久性を維持するためには、細部までの点検が欠かせません。
今回の調査結果から、塗装ではなく以下の工事が適切と判断されました。
特に屋根カバー工法は、既存屋根を撤去せず施工できるため、費用と工期を抑えることが可能です。
コロニアルneoには塗装ではなく根本的な改修工事が最適です。
調布市深大寺東町で実施した屋根調査の結果、既存の屋根材はコロニアルneoでした。
コロニアルneoは塗装に不向きなため、適切なメンテナンス方法の選定が重要です。
また、勾配違いの屋根や天窓、パラペットなどは雨漏りリスクが高いため、専門業者による点検が欠かせません。
屋根の状態を正確に把握し、最適な工事を行うことが住まいを守る鍵となります。
屋根に関するご相談は、ぜひ街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。
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