調布市布田でコロニアルneoの屋根点検を実施しました

コロニアルneoとは？問題点の多いスレート屋根

コロニアルneoは、過去に広く使用された化粧スレートの一種です。
しかし、製造時期によっては耐久性に課題がある製品が存在します。

最大の問題は、経年劣化によるひび割れや欠けが発生しやすいことです。
塗膜の劣化だけでなく、基材そのものが脆くなってしまうケースが多く見られます。

そのため、一般的なスレート屋根と同じ感覚でメンテナンスを考えるのは危険です。

ひび割れが多数確認されました

屋根材を詳細に確認したところ、スレート表面にひび割れが確認できました。

このようなひびは、塗装では補修できません。
なぜなら、割れているのは塗膜ではなく基材そのものだからです。

ひびが進行すると、雨水の浸入やさらなる破損につながります。
放置は非常に危険です。

欠けや剥離も発生しています

さらに調査を進めると、スレートの一部が欠けている箇所もありました。

欠けは素材の脆さが原因で起こります。
表面がボロボロと崩れるような状態になることもあります。

この状態で塗装を行っても、下地が弱いため塗膜の密着が期待できません。
結果として、数年以内に再劣化する可能性が高いのです。

スレートの反りも確認

コロニアルneoでは、反りもよく見られる症状です。

スレートが反ることで、重なり部分に隙間が生じます。
そこから雨水が入り込むリスクが高まります。

塗装では反りは改善できません。
むしろ塗膜の重みでさらに負担をかけてしまうこともあります。

釘の浮き・抜けも発見

点検では、棟板金の釘が浮いている箇所も確認されました。

釘が浮くと板金が固定されず、強風時に飛散する恐れがあります。
これは安全面でも大きな問題です。

コロニアルneoはなぜ塗装に不向きなのか

ここまでの症状から分かる通り、問題は表面ではなく屋根材そのものの強度低下です。

塗装はあくまで「表面保護」です。
基材が脆くなっている場合、塗装での延命は難しいのです。

また、高圧洗浄時に割れてしまうケースもあります。
塗装工事自体がリスクになる可能性も否定できません。

そのため、コロニアルneoは塗装メンテナンスに不向きな屋根材と言われています。

最適な対策はカバー工法や葺き替え

今回の調布市布田の現場でも、塗装ではなく屋根カバー工法または葺き替え工事をご提案しました。

カバー工法であれば、既存屋根を撤去せず新しい金属屋根材を重ねる方法です。
軽量なガルバリウム鋼板屋根を使用することで耐震性も向上します。

劣化が著しい場合は、葺き替え工事が安心です。
根本的な解決につながります。

まとめ｜早期点検が重要です

コロニアルneoは、ひび割れ・欠け・反りが発生しやすい屋根材です。
塗装での対応はおすすめできません。

調布市布田のように築年数が経過している住宅では、早めの点検が重要です。
見た目が問題なくても、内部では劣化が進行している可能性があります。

街の屋根やさんでは無料点検を実施しています。
屋根の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

適切な診断と最適なご提案で、大切なお住まいを守ります。