千葉市では近年、台風や突風、大雨の影響による雨漏りのご相談が増えています。
雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながり、住宅の寿命を縮めてしまいます。
私たち屋根専門業者である街の屋根やさんでは、現地調査・小屋裏点検・赤外線カメラ調査を組み合わせた原因特定を行っています。
今回は千葉市の住まいで撮影した実例写真をもとに、雨漏り調査の流れと重要性について詳しく解説いたします。

現地調査で分かる屋根表面の異変

まず最初に行うのが屋根の現地調査です。
上の写真は千葉市内で実施した屋根点検時の様子です。
一見すると大きな破損はないように見えますが、よく観察すると棟板金周辺や瓦の重なり部分に劣化が見受けられました。
屋根材のズレや固定釘の浮きは、雨水の侵入口となる代表的な原因です。
また、屋根材の塗膜が劣化している場合、防水性能が低下し雨漏りへとつながる可能性があります。

雨漏りは必ずしも屋根材が割れているとは限りません。
わずかな隙間や板金の浮きからも浸水は起こります。
そのため、専門業者による細部までの確認が不可欠です。

小屋裏点検で内部の被害を確認

小屋裏で確認された野地板の雨染みです。
黒く変色している部分が雨漏りによる浸水箇所です。
木材が濡れ続けると腐食が進行し、構造体の強度低下を招きます。
さらに湿気がこもることでカビが発生し、室内環境にも悪影響を及ぼします。

天井にシミが出ていない場合でも、小屋裏ではすでに浸水が進んでいるケースがあります。
そのため、雨漏りの早期発見には小屋裏点検が非常に重要なのです。

赤外線カメラ調査で見えない水分を可視化

赤外線カメラで撮影した小屋裏内部の様子です。
温度差が明確に表示されており、浸水箇所の特定に役立ちます。
水分を含んだ部分は周囲と温度差が生じるため、肉眼では分からない範囲まで把握できます。

赤外線カメラ調査は非破壊で行える点が大きなメリットです。
天井を壊すことなく、雨漏りの範囲や進行状況を把握できます。
これにより、不要な解体工事を避け、修繕費用を最小限に抑えることが可能です。

雨漏りを放置するとどうなるか

雨漏りを放置すると、野地板や垂木の腐食が進みます。
最悪の場合、屋根の葺き替え工事が必要になることもあります。
また、電気配線に水が触れることで漏電の危険もあります。

小さな雨漏りであっても、早期の現地調査が被害拡大を防ぎます。
初期段階であれば部分補修で対応できるケースがほとんどです。

雨漏りは見えない場所で進行するため、発見が遅れがちです。
千葉市で雨漏りにお困りの方は、早めの調査が重要です。
現地調査・小屋裏点検・赤外線カメラ調査を組み合わせることで、正確な原因特定が可能になります。

雨漏りの不安を感じたら、まずは専門業者による点検をおすすめします。
街の屋根やさんが、住まいの安心を守ります。