屋根カバー工法とは？特徴と仕組みを解説

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい軽量屋根材を重ねて施工する方法です。

屋根を剥がさないため工期が短く、廃材処分費も少ないことから、費用を抑えやすい工事として多くのご相談があります。

また、施工時の騒音も比較的少なく、近隣への負担が軽い点も特徴です。

一方で、下地の傷みが大きい場合は、カバー工法では対応できないこともあるため、事前の点検が最重要ポイントとなります。

屋根カバー工法の費用相場（千葉市の住宅例）

屋根カバー工法の一般的な費用相場は、80〜150万円前後（30坪程度の住宅）が目安です。

わたしたち街の屋根やさんへ無料点検・お見積りのご依頼をいただく住宅でも、スレート屋根から金属屋根へのカバー工法が多く、「屋根材の種類」・「防水シートのグレード」・「屋根形状」によって大きく差が出ます。

特に費用差が出やすいポイントは以下の通りです。

・屋根の面積
・谷部や棟部材の数量
・足場代
・アスベスト含有スレートの有無

費用の内訳が不明瞭な見積りは注意が必要で、内訳を明確に提示してくれる業者を選ぶことが失敗しないための基本です。

千葉市の住宅で多い劣化症状と、カバー工法が必要になるサイン

沿岸部や風の影響を受けやすい地域の住宅では、海風による金属部材のサビや、強風によって屋根材が浮いてしまうケースが比較的多く見られます。

カバー工法が必要となる代表的な症状は以下です。

・スレート屋根がひび割れている
・表面のコケ・色あせが激しい
・釘の浮きや棟板金のバタつき
・雨漏りの痕跡がある

ただし、下地の傷みが大きい場合はカバー工法では十分に補修できません。
その場合は葺き替え工事が推奨されるため、点検で見極める必要があります。

屋根カバー工法のメリット・デメリットを整理

屋根カバー工法のメリットは以下です。

・既存屋根を撤去しないため費用を抑えられる
・断熱性・遮音性がアップ
・工期が短い
・廃材が少ない

一方、デメリットとしては、

・下地が傷んでいると施工できない
・屋根が重くなるケースがある
・将来のリフォーム選択肢が限られる場合がある

特に、下地の腐食を見逃したままカバー工法を選ぶと、数年後に大規模な補修が必要になる可能性があります。

信頼できる業者に点検してもらい、適切な判断を得ることが重要です。

カバー工法と葺き替えの選び方｜費用と将来性で判断する

屋根リフォームを選ぶ際は、費用だけで判断すると失敗しがちです。

カバー工法は費用面で魅力がありますが、耐用年数や下地の状態を踏まえると、葺き替えが最終的には安く済むケースもあります。

判断のポイントは以下です。

・下地の健康状態
・今後何年住む予定か
・屋根材の性能をどこまで求めるか

長期的に暮らす予定なら、初期費用は高くても葺き替えの方が安心できることもあります。

迷ったときは、２つの見積りを比較し、総額・耐久性・将来の補修リスクをセットで考えることが大切です。