香取市八日市場で室内に雨漏れの痕跡が見つかったアパートの屋根を調査
更新日：2021年05月15日
大きなアパートで屋根からの雨漏れ発生
香取市八日市場にある大きなアパートを所有している方からのお問い合わせでした。アパートの居住者様から室内に雨漏れが生じてしまっているので、どうにか早急に修理が出来ないかと言われたそうです。早速現地におもむき、まずは雨漏れの原因を調べないと、修理方法も定まりません。居住居様に発生場所を確認し雨漏れの原因を調べます。
室内に雨漏れは生活に支障が出てしまう
居住者様に雨漏れが発生している状態を確認させていただきます。まずはどこから雨漏れが発生しているかを探します。築年数が少々経ってしまっていまして、怪しい場所を考えるといろいろな箇所があげられます。オーナーさんは外壁のトタン外壁や給湯器などはしっかりメンテナンスをしていたようですので、やはり屋根部分が一番怪しいと思います。実際に雨漏れが生じている場所付近の屋根を調査します。
屋根の資材はセメント瓦で少々コケなどが多く発生してしまっていました。セメント瓦は現在、ほとんど販売がされていなく、瓦自体が破損していると、交換が出来ません。よって類似品か違う商品などに変更する必要が出て来てしまいます。
劣化したセメント瓦に、多くのコケ類が発生
雨漏りしている部分の上のの屋根瓦には目立った破損個所はありませんでしたが、多くのコケが発生し、その後にカビも発生しており雨水が浸透しやすくなっています。瓦は比較的隙間が多くあり、コケなどが発生してしまうと、流れ落ちるべき雨水が滞留してしまい、屋根内部に入ってしまう事があります。破損個所が無く、室内も風を伴う雨でしか雨漏れがしないとなると、劣化したセメント瓦にコケ類が発生し雨漏れが生じたと考えられます。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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