港北区より天窓から雨漏りしているとのお問い合わせがありました｜斜壁タイル散水調査
更新日：2025年10月10日
現地へ伺うと、建物はRC造で斜壁にタイルが貼られたデザイン性の高い外観。しかし、経年劣化によってタイル目地の隙間が広がり、そこから雨水が侵入している可能性がありました。
斜壁（しゃへき）とは、屋根のように傾斜した外壁を指します。
通常の垂直な外壁に比べて雨水を受ける面積が広く、水の滞留や毛細管現象による浸水リスクが高いという特徴があります。
特にタイル仕上げの場合、タイル自体は防水性がありますが、問題はタイル目地や下地モルタルとの取り合い部分です。
ここに微細なクラックや隙間が生じると、雨水が内部へ侵入し、天窓やサッシまわりからの雨漏りを引き起こすことがあります。
目地部分を確認したところ、指先でもわかるほどの細かな隙間や浮きが見受けられました。
一見するとわずかな隙間ですが、ここから毛細管現象によって水が引き込まれることがあります。
また、黒ずみや苔の発生も確認でき、長年にわたる水分の滞留があったことが推察されます。
ホースを使い、怪しい部分にピンポイントで水をかけ、室内の反応を確認します。
これにより、タイル目地から侵入した雨水が下地を伝い、サッシ廻りに達していることが明確になりました。
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