木更津市桜井で確認された瓦屋根の劣化事例

瓦屋根は粘土を高温で焼き固めた「陶器瓦」や、「セメント瓦」「いぶし瓦」など種類が豊富です。
特に陶器瓦は、耐久性が50年以上と非常に長く、色褪せしにくいという利点があります。
また、瓦は不燃材であるため火災にも強く、メンテナンス次第で半永久的に使用できる素材です。

一方で、瓦屋根は重いため、建物の耐震性への影響や、漆喰・防水紙などの下地材の劣化に注意が必要です。
瓦自体が割れていなくても、下地部分が劣化すると雨漏りにつながることがあります。

今回調査を行ったのは、木更津市桜井にお住まいのお客様から「屋根の一部が崩れているように見える」とご相談をいただいた住宅です。
調査の結果、棟瓦のズレや漆喰の劣化、防水紙の破れといった複数の劣化が確認されました。

棟瓦（むねがわら）の劣化

このような劣化を放置すると、棟瓦がズレてしまい、内部への雨水侵入や台風時の飛散リスクが高まります。
漆喰は10年〜15年ほどで硬化し、剥離が始まるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

棟瓦補修では、既存の古い漆喰を撤去し、新しい漆喰を詰め直す「棟の漆喰詰め直し工事」や、場合によっては棟の積み直し工事を行います。
瓦自体がしっかりしている場合は漆喰補修で対応できますが、下地が傷んでいる場合は構造から見直す必要があります。

防水紙（ルーフィング）の劣化

今回の現場では、瓦を一部取り外すと防水紙がひび割れ、破れている状態でした。
防水紙の寿命はおよそ20年〜30年。瓦よりも短命なため、瓦屋根の場合でも防水紙のメンテナンスが重要です。

防水紙の劣化を放置すると、野地板の腐食や雨漏りが進行し、屋根全体の交換が必要になるケースもあります。
定期的に専門業者による点検を受け、早めの補修を行うことが大切です。

赤外線サーモグラフィーカメラによる雨漏り診断

目視では見つけにくい雨漏り箇所を特定するため、赤外線サーモグラフィーカメラを使用しました。
赤外線カメラは、建物表面の温度差を検出して可視化できるため、内部の水分や湿気の存在を一目で確認できます。

今回の調査では、天井裏の一部に温度差が確認され、雨漏りの可能性が高い箇所が特定されました。
このような非破壊検査は、天井や壁を壊さずに正確な診断が可能で、修繕範囲を最小限に抑えられるという大きなメリットがあります。

最新技術を活用した屋根調査の重要性

従来の雨漏り調査では、散水試験や天井解体などが必要でした。
しかし、赤外線サーモグラフィーを活用すれば、非破壊で高精度な調査が可能です。

街の屋根やさんでは、世界シェアNo.1のFLIR社製赤外線カメラを使用し、木更津市内でも多数の雨漏り調査実績があります。
調査結果は報告書としてお渡しし、推奨される修理方法や費用目安もわかりやすくご提案いたします。

木更津市桜井は、海風や塩害の影響を受けやすい地域です。
そのため、以下のようなメンテナンスを定期的に行うことが推奨されます。

1. 5〜10年ごとの屋根点検（漆喰や棟瓦の状態確認）

2. 瓦のズレ・割れ補修

3. 防水紙の点検・部分交換

4. 赤外線カメラによる定期診断

これらを怠ると、気づかぬうちに屋根内部が傷み、修理費用が数倍に膨らむこともあります。
街の屋根やさんでは、点検・見積もりを無料で実施しています。