屋根に苔が発生する原因と点検結果｜化粧スレート屋根の劣化事例を解説
更新日：2025年09月13日
点検の際、屋根材の一部に割れが確認されました。
化粧スレートは薄い板状の屋根材であるため、経年劣化や強風、飛来物の衝撃によって割れてしまうことがあります。
また、棟板金の釘浮きも見られました。
釘が浮いてしまうと、棟板金が外れて強風で飛散する危険があり、周囲への被害にもつながります。
屋根材の割れや釘浮きは雨漏りの原因になるため、早めの補修が重要です。
屋根全体に汚れや苔が付着している様子が確認されました。
苔（こけ）は屋根表面に水分が残りやすい環境で繁殖します。特に北側の屋根や日当たりの悪い部分は乾きにくく、苔や藻が発生しやすいのです。
屋根に苔が付着すると見た目が悪くなるだけでなく、防水性が低下し雨漏りのリスクが高まります。
苔は根を張り、屋根材を徐々に劣化させてしまうため、早めの洗浄や塗装によるメンテナンスが必要です。
ここまで繁殖すると、表面の劣化が進んでいるサインです。
苔が繁殖した屋根を放置すると、雨水を含んで常に湿った状態になり、下地まで傷む可能性があります。
塗装による防水性の回復、あるいは屋根カバー工法などのリフォームが検討される段階です。
下屋根やベランダ下の部分は風通しが悪く、湿気を含みやすい環境です。
点検時にも湿気による黒ずみや劣化が見られました。
このような場所は雨水が乾きにくいため、苔やカビが発生する温床となります。
放置すると屋根材の腐食や雨漏りへとつながるため、定期的な点検と清掃、必要に応じた防水工事が推奨されます。
ベランダ下を確認すると、苔やカビが多く発生していました。
日当たりが悪い場所では、常に湿気がこもりやすく、苔やカビの繁殖が進みます。
苔やカビは美観を損なうだけでなく、屋根材の劣化を加速させる原因となります。
特にベランダ下のような見えにくい場所は劣化が進んでも気づきにくいため、定期的な点検が欠かせません。
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