屋根のリフォームや建物の解体、あるいは老朽化した屋根材の処分など、「屋根の撤去」が必要になる場面は意外と多くあります。

特に近年は、台風や地震などの自然災害によって破損した屋根を安全に取り除き、新しい屋根へと改修するケースが増えています。

しかし、「屋根の撤去」と聞くと、「大掛かりな工事になりそう」「費用が心配」と不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？

この記事では、屋根撤去が必要となる理由や注意点、工事の流れやよくあるご相談内容などを、わかりやすくご紹介していきます。

屋根の撤去を検討中の方、情報を集めている方は、ぜひ最後までご覧ください。

屋根の撤去とは？どんなときに必要になるの？

屋根の撤去（解体）は、既存の屋根材が劣化・破損しており、そのままの状態では機能を維持できない場合に行われます。

特に瓦屋根では、ズレ・割れ・浮きなどが目立つようになると、雨漏りのリスクが高まります。

また、屋根の下地材や防水シートの寿命も重なるタイミングで、屋根の全面的な葺き替えを検討する必要があります。

さらに近年では、これまで使用していた瓦が製造終了となっており、交換用の瓦が手に入らないという事例も増えています。

平板瓦やデザイン性の高い瓦などは特に、同じ型が廃番となっていることが多く、部分補修ができずに葺き替えが必要になることもあります。

実際の撤去工事で確認された劣化の状態

屋根を撤去してはじめて、下地の傷みが明らかになることも少なくありません。

たとえば、瓦屋根の下にある野地板が腐食していたり、雨漏りにより屋根裏まで水が回っていた事例もあります。

屋根材だけではなく、構造部分まで傷んでいるケースでは、撤去して新しく造り直すことが最善の選択肢となることもあります。

特に雨漏りを放置していた住宅では、内部のカビや木材の劣化が進行していることも多いため、撤去をきっかけに適切な改修を行うことが大切です。

屋根撤去にかかる期間と費用の目安

屋根の撤去は、建物の規模や屋根材によって所要時間や費用が異なります。

目安として、一般的な戸建住宅の屋根撤去には1〜3日程度、費用は20〜50万円ほどかかる場合があります。

屋根材が重い瓦やアスベスト含有のスレートなどの場合は、解体・廃棄処分の手間や安全対策が必要となるため、費用が上がる傾向にあります。

また、足場の設置や養生、撤去後の処理までを含めると、トータルでの見積もりをしっかり確認しておくことが重要です。

撤去後に検討すべき屋根リフォームの選択肢

撤去工事の後は、新しい屋根材の設置やリフォーム方法を選ぶ必要があります。

選択肢としては、以下があります。

・軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）への変更

・カバー工法ではなく、一からの葺き替え工事

・断熱材や防音材を加えた高機能な屋根構造

建物の耐久性やランニングコストを考慮し、長期的にメリットのある屋根リフォームを検討することがポイントです。

屋根撤去工事で気をつけたいこととは？近隣への配慮も忘れずに

屋根撤去工事では、瓦や下地材の取り外し時に大きな音が出たり、ほこりや破片が飛散することがあります。

そのため、ご近所への事前のご挨拶や、工事中の養生・清掃といった配慮がとても大切です。

特に古い屋根材を撤去する場合には、トラックや足場の設置により一時的に通行に支障が出ることもあります。

「どのような工事で、どのくらいの期間なのか」を丁寧に説明することで、トラブルを未然に防げます。

また、屋根の撤去時に発生したゴミや瓦の破片が敷地外に飛散しないように、ネットやブルーシートで養生するのも大切です。

工事が完了した後も、周囲の清掃をきちんと行うことで、信頼性のある仕事につながります。

屋根の撤去は建物全体に影響を与える大きな工事だからこそ、施工内容だけでなく近隣への配慮も含めて「安心できるリフォーム業者」に任せたいですね。