大網白里市みずほ台にて塗装の劣化が進んだ屋根の調査
更新日：2025年04月05日
アーバニーはすでに製造終了しているため、状態によって適切なメンテナンスを行うことが重要です。
アーバニー屋根の塗膜がかなり劣化しており「
チョーキング現象」を確認しました。
チョーキング現象は
塗膜の顔料が紫外線や雨風で分解され、粉状になって現れる現象で、屋根表面を手で触ると白い粉が手につく状態です。
これは塗装の防水機能が失われているサイン。放置していると下地に水が浸透し、屋根材の劣化を早めます。
屋根材には
ヒビ割れが多数見られました。ヒビ割れた屋根材の一部が無くなっている箇所もありました。汚れの付着もありますが、
水分を含んで変色しているのが目立ちます。
アーバニーは、セメント系のスレート材で軽量ですが、
経年劣化や外的要因によりヒビ割れが起きやすい屋根材です。アーバニーは
すでに製造終了しており、20年以上経過しているものも多いため屋根材自体の劣化も進行しています。
2階の外壁に面した下屋根周辺にヒビ割れが多数発生していました。化粧スレート屋根の場合、屋根材が2枚重なるように葺かれているため、上側の屋根材が破損したりヒビが入っても、すぐ雨漏りに直結することはありません。
しかし、外壁とぶつかる（取り合い）部分は雨漏りの発生原因となることが多いため、その周辺の屋根材や板金に劣化が見受けられた場合は早めに対処することが大切です。点検の結果、築年数や屋根全体にヒビ割れが多く発生していることから
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