東金市日吉台にて屋根点検 築20年を迎えられる場合は屋根カバー工法がおすすめ 877,800円（税込み）～
更新日：2024年11月12日
東金市日吉台へ屋根点検に伺いました。前回の塗装から10年以上経過されているということで、いろいろと営業が訪問してくるようになりメンテナンスを検討され始めたそうです。
私たち街の屋根やさんにも点検・お見積りのご依頼をいただけてありがたいです！しっかり点検させていただきます(*^-^*)
2階部分の屋根を確認すると、
色褪せや変色などの症状が見受けられました。化粧スレート屋根材自体には、もともと
防水性はほとんどないため、表面の塗装により
防水性や
防苔性などを維持しています。
塗装が劣化してくると、水はけが悪くなるため
雨水が屋根上に残りやすくなります。特に
軒先付近は上から雨水が流れてくるため、雨水に触れている時間が長くなり塗装の劣化が進みやすくなります。屋根材が重なる
小口部分や、
雪止め金具の周りなどは
苔（こけ）や変色などの劣化症状が発生しやすくなります。
下屋根（1階屋根）でも、日当たりなどでの差はありますが
色褪せが進んでいました。気になる部分として、下屋根と外壁との取り合い(ぶつかる)部分の隙間に、苔玉のような苔(こけ)が繁殖していました。
このような苔が発生している場合、
常に水分がある状態となるため、
外壁を傷めたり、雨漏り発生の原因になりかねません。
棟板金の浮きを確認しました。屋根の面によって、劣化症状が異なっていました。こちらの面では、屋根材自体が劣化し、
反り（浮き）が発生していました。化粧スレート屋根の耐用年数は25年～30年ほどですので、
築20年を迎えられる頃・または
経過されている場合のメンテナンス方法は、
屋根カバー工法がおすすめです。
雨漏りの有無や、屋根の
下地（野地板）の状態によっては、
屋根の葺き替えをおすすめする場合もございます。私たち街の屋根やさんでは、現地調査でしっかり屋根の状態を確認し、お客様のライフプランも考慮した
最適なメンテナンス方法をご提案いたします('◇')ゞ
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