東金市東金にて化粧スレート屋根調査 屋根材自体の傷みも進み素地が見えていました
更新日：2024年09月14日
東金市東金に屋根点検で伺いました。屋根のメンテナンスをご検討中とのことで色褪せが気になるということでした。
化粧スレート屋根（コロニアル）は、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、耐火性と軽量さが特徴です。 表面に
塗装を施すことで、雨風から屋根材を守りつつ美観も保っています。これまで多くの住宅で採用されている屋根材です。
屋根全体に
色褪せや
苔（こけ）などが目立っている状態でした。屋根は、常に太陽の
紫外線にさらされているため、時間とともに表面の塗装が劣化していきます。塗装が劣化してくると、塗膜の剥がれで表面がざらつくなど
水はけが悪くなり
雨水が屋根の表面に残りやすくなります。
素地が出てきてしまっている場合は屋根材の寿命を迎えています
軒先部分を確認すると、化粧スレートの素地が露出している状態で
苔（こけ）も発生していました。
素地が雨水を吸収し、屋根材自体の劣化が進んでしまう状態です。この場合は、屋根のメンテナンスを検討される必要があります。
屋根材が
上下に重なる（小口）部分や、屋根材が
隣り合う部分は雨水が残りやすく、
苔（こけ）やカビが発生しやすい状態となります。色褪せや苔・汚れが目立つ場合でも、そのせいで屋根材自体が傷んだり雨漏りに直接繋がるということではありません。
防水性等の維持や、
美観が気になる場合は塗装メンテナンスがおすすめです。しかし、
白く素地が露出している場合は、屋根のリフォームのメンテナンスサインとなります。築30年近くである場合は、化粧スレート屋根材の寿命を迎える時期となります。
屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～となります。
使用する屋根の種類や、屋根面積、屋根の形状などにより金額が異なってまいります。お気軽に私たち街の屋根やさんへ無料点検をご依頼ください！
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